Aktuelle Immobilien (Vermietung & Verkauf)

Hochwertig ausgestattetes und neuwertiges 6-Familienhaus in bevorzugter Innenstadtlage

Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Erleben und genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“!
Das im Jahr 2008 sehr hochwertig und im Einvernehmen mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege sanierte Einzeldenkmal befindet sich in absolut bevorzugter und zentraler Innenstadtlage,  nur wenige Schritte von der Füssener Altstadt entfernt.
Ihr neues Mehrfamilienhaus bietet Ihnen sechs sehr solide vermietete, sehr gut geschnittene, hochwertig ausgestattete und charmante Wohnungen.
Dieses Immobilienanagebot besticht neben der hervorragenden Lage und der modernen offenen Raumgestaltung der Wohnungen weiterhin durch helle, sonnige und hohe Räume, Eichendielenparkett, Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle in jeder Wohneinheit, einer gehobene Sanitärausstattung und dem charmanten Flair von historischen Altbauwohnungen.
In den offen gestalteten Wohnzimmern haben Ihre Mieter auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Auf der direkt unter halb der Wohnung gelegenen Halbetage verfügen die Wohnungen über einen separaten Abstellraum. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie den Wäschetrockner finden Ihre Mieter in ihrem jeweiligen Bad in Ihrem Bad. Besonders hervorzuheben ist weiterhin, dass alle Räume der einzelnen Wohnungen über Tageslichtfenster verfügen. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerraum.
Die Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine renommierte und ortsansässige Hausverwaltung mittels einer Mietverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können. Die Immobilie wird ganzjährig auch von einem Hausmeisterservice umsorgt. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Ihre Mieter können für ihr Auto einen Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten, die sie in ca. 2 Gehminuten erreichen. Jeder Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage hat ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung.

Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.

Die lebendige und wirtschaftlich breit aufgestellte Stadt Füssen bietet Ihnen und den Mietern Ihres Mehrfamilienhauses neben einem guten Arbeitsmarkt, einer hervorragenden Infrastruktur, verschiedenen Badeseen und einem nahezu unendlichen Freizeitangebot weiterhin zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite http://www.weisenbach-immobilien.de Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Langjährig und solide vermietetes Reihenhaus in sonniger und zentrumsnaher Lage
 

Hier trifft eine bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage mit schönen Bergblick mit eine gute und gelungene Aufteilung. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete, langjährig vermietete Reihenhaus befindet sich in sonniger und bevorzugter Lage, nur wenige Gehminuten von der Füssener Innenstadt entfernt.

Die sehr gepflegte und voll unterkellerte Immobilie besticht, neben der traumhaften und innenstadtnahen Lage, weiterhin durch den guten Zustand, die gute Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen weiterhin durch die schöne Südterrasse und einen liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie befinden sich, neben dem Windfang und dem Flur weiterhin ein Gäste-WC, die separate Wohnküche mit Zutritt zum Keller und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihren zauberhaften Garten, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Säuling genießen können.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das sehr gepflegte Bad mit Badewanne und einem WC. Vom geräumigen Elternschlafzimmer mit der begehbaren Ankleide ist auch der Südbalkon des Obergeschosses zugänglich, der Sie täglich dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und einen herrlichen Ausblick zu genießen.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist, dass eines der beiden Schlafzimmer in der obersten Etage über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt.

Im Untergeschoss des Reihenhauses befinden sich neben dem Heizungskeller zwei geräumige Kellerräume und eine separate Waschküche. Besonders hervor zu heben ist auch die vorhandene Außentreppe.

Eine dem Reihenhaus zugeordnete Einzelgarage, die Sie mit wenigen Schritten erreichen, rundet das Angebot ideal ab.

Die bevorzugt und sonnig gelegene Reihenhaus erfüllt alle Ansprüche an ein ideales Zusammenspiel einer guten Wohnlage in Verbindung mit einer gut geschnittenen Immobilie. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen neben einem großen kulturellen Angebot, einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten höchste Wohn- und Lebensqualität.

Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.

Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Laufnähe. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.

Bei einem eventuellen Auszug der aktuellen Mieter kann Ihre neue Immobilie auch jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermietet werden.

Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Einzigartiges Grundstück in Buchings Sonnenlage – Ihre Chance als Bruchteilseigentümer!

Willkommen in Buching – einem idyllischen Ort in der malerischen Region Ostallgäu. Dieses attraktive, bebaute, und insgesamt ca. 1.538 große Grundstück und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um den Erwerb eines 50%-Anteils des Gesamtobjekts handelt.

Eine Zwangsauflösung der Gemeinschaft ist nicht möglich.

Das Grundstück überzeugt durch seinen einmaligen Blick, eine hervorragende, sonnige Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit Blick auf die Ammergauer Alpen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buching gehört zur Gemeinde Halblech und ist bekannt für seine Nähe zum Forggensee, die hervorragenden Wander- und Wintersportmöglichkeiten sowie die idyllische Atmosphäre. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Ihr neues Feriendomizil!

Besichtigen, verlieben und Urlaub mit einem schönen Bergblick genießen.

Sie suchen ein Feriendomizil für sich und Ihre Familie für erholsame Urlaubstage inmitten der Natur und in absolut ruhiger Lage?

Dann ist dieses Immobilienanagebot genau das richtige für Sie und Ihre Familie.
Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses im malerischen Honigdorf Seeg, dem Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen.

Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Der außergewöhnlich schöne Blick in die Allgäuer Bergwelt bringt Jung und Alt ins Schwärmen. Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Das Mittelzentrum Füssen mit seiner einmaligen historischen und malerischen Altstadt ist ca. 15 km entfernt.

Ihre neue und vollständig möblierte Immobilie bietet Ihnen neben einem absolut gepflegten Zustand, einer guten Aufteilung, einem herrlichen und unverbaubarem Blick weiterhin zwei Balkone, helle und sonnige Räume, ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes en Suite Bad und weiteres Bad mit Badewanne.

Besonders hervor zu heben ist auch das alle Räume und Bäder über Tageslichtfenster verfügen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl. Dass im Erdgeschoss liegende "Landhotel Seeg" bietet seit vielen Jahren zusätzlich viele Möglichkeiten Ihren Aufenthalt noch komfortabler zu gestalten. Beispielsweise kann das Hotel-Schwimmbad gegen eine Tagesgebühr mitbenützt werden.

Bitte klicken Sie hier, wenn Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch Ihre neue Immobilie erleben möchten.

Wenn Wohnträume Wirklichkeit werden - Einmalige Maisonette-Wohnung im Schloß Erolzheim

Sie suchen ein einmaliges Immobilieninvestment in einem imposanten Gebäude?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Schloß Erolzheim.

Die ca. 102 m² große, äußerst gepflegte, langjährig und sehr solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen, neben der einmaligen Lage im historischen Schloss Erolzheim weiterhin ein ganz besonderes Flair, ein traumhaftes Wohngefühl mit einer guten Aufteilung, hohen Räumen, hellen Zimmern und eine beeindruckenden Außenanlage – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen.

Die zur Wohnung gehörende Garage und der in einem Gewölbe untergebrachte Keller runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnanlage „Schloß Erolzheim“, die Sie eindrucksvoll über eine eigene Auffahrt erreichen, trohnt sonnenverwöhnt auf dem Schloßhügel über der charmanten Gemeinde Erolzheim, die Ihnen eine sehr Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Vor dem beeindruckenden Gebäude befinden sich auch der Garagenhof und die direkt am Schloss gelegenen Stellplätzen.

Über ein historisches Hoftor mit Rundbögen erreichen Sie den schmuckvollen Innenhof des Schlosses, der auch die einzelnen Einheiten erschließt. Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie Ihren zauberhaften Balkon und den Eingangsbereich zur Wohnung. Auf dieser Etage sind neben dem Flur, dem Gäste-WC und der Küche mit einer zur Wohnung gehörenden Einbauküche das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich gelegen. Über die innenliegende Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern, einem Abstellraum und das Bad, in dem eine Badewanne, ein WC und eine separate Dusche untergebracht sind.

Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Zimmer über Tageslichtfenster verfügen.

Die seit dem Jahr 2011 absolut solide vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen auch ein sehr harmonisches Mietverhältnis.

Das historische Wohngebäude, das auf ein Rittergut aus dem 12. Jahrhundert zurückgeht, wurde im Jahr 1987 umfangreich saniert und denkmalgerecht modernisiert.

Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter
kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in prominenter Geschäftslage

Die hervorragend und absolut prominent gelegene Gewerbeimmobilie ist die perfekte neue Adresse für Sie und Ihr Ladengeschäft!

Die insgesamt ca. 123 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich in absolut prominenter, zentraler und frequentierter Geschäftslage in Seeg und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihr Unternehmen.
Das flexibel gestaltbare Ladenlokal eignet sich aufgrund seiner offenen Raumgestaltung und den ca. 3,50 breiten Schaufensterflächen ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, oder als Einzelhandelsfläche. Auch für Physiotherapeuten oder Friseure ist die Gewerbefläche perfekt geeignet. Ihr neues Ladengeschäft bietet Ihnen neben einer optimalen Geschäftslage und weiterhin helle und sonnige Räumlichkeiten, große und sehr gut sichtbare Schaufensterfronten, am Objekt gelegene Stellplätze und eine Garage.

Für die Anlieferung Ihrer Waren besteht eine gut anfahrbare Zufahrt auf der Gebäuderückseite. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass Ihr neues Ladengeschäft über zwei Eingänge verfügt und Sie das Wohn- und Geschäftshaus auf der Gebäudevorderseite und –rückseite betreten können.

Im Untergeschoss des gepflegten Anwesens befindet sich der Kellerraum, der der Gewerbefläche zugeordnet ist und die eigene Heizung des Ladenlokals. Bitte beachten Sie, dass der Einkauf des Heizöls von Ihnen als Mieter selbst übernommen wird.

Den Ortskern der charmanten Gemeinde Seeg erreichen Sie mit wenigen Schritten.

Der Bahnhof ist in Laufnähe. Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés und Restaurants ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sie wünschen sich eine wertstabile Kapitalanlage in sonniger Lage mit einem langjährig gewachsenen und harmonischen Mietverhältnis? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine Gelegenheit, die Sicherheit und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.

Das ca. 35 m² große und gepflegte Apartment liegt im Erdgeschoss eines soliden, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 im beliebten Stadtteil Füssen-West. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet Ihnen damit ein ruhiges, planbares Investment. Der Grundriss überzeugt durch eine gute und wohnliche Aufteilung: Ein lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich mit warmem Parkettboden, eine separate Küche mit Einbauküche, praktische Einbauschränke im Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die sonnenverwöhnte Westterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende, abgeschlossene Tiefgaragenbox, die zusätzlichen Komfort und nachhaltigen Werterhalt bietet.

Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet Ihnen und Ihren Mietern neben mehreren Kindergärten, einer Grundschule weiterhin eine Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, einen guten Arbeitsmarkt, eine hervorragenden Infrastruktur auch ein nahezu unendliches Freizeitangebot. Selbstverständlich ist Ihr neues Apartment auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details, zur für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Nahezu unendliche Möglichkeiten treffen sonnige Toplage und schönen Bergblick

Sie suchen eine Immobilie mit nahezu unendlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage mit schönem Bergblick?

Ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit, sein zusätzliches Potenzial, eine hohe Flexibilität in der Nutzung und viel Raum besticht?

Dann ist dieses Immobilienangebot das richtige für Sie.

Ihre neue Immobilie steckt voller Highlights und eignet sich perfekt als eigengenutztes Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage und verfügt, zusätzlich zum Bestandsgebäude, über einen auf dem Grundstück gelegenen Bauplatz.

Das äußerst gepflegte, fortlaufend modernisierte Anwesen bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca.313 m² Wohnfläche, ein parkähnlich gepflegtes Grundstück,

zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine Doppelgarage, einen Schuppen mit einem Nebengebäude das sich perfekt als Werkstatt eignet. Helle und sonnige Räume in allen Wohnungen, einen wundervoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer Wasserzisterne, eine heizungsunterstützenden Solaranlage, neuwertige Bäder, einen Wintergarten, Kaminanschlüsse, einen geräumigen Dachboden, nach Süden ausgerichtete Balkone und eine Dachterrasse - um Ihnen nur wenige der zahlreichen Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1973 erweitert. Sie bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen, die alle über einen eigenen Eingang erschlossen sind, bzw. erschlossen werden können.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauteils sind zusätzlich mehrere Räume vorhanden, die Sie als Gästezimmer, als Büro, oder auch als Abstellräume nutzen können. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.200 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus weiterhin nicht nur im Innen, sondern auch im Außenbereich viel Raum und große Entfaltungsmöglichkeiten.

Der wundervolle Garten mit seinen Freisitzen und der Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die absolut sonnig gelegene Immobilie vereint auf ideale Weise eine gute und attraktive Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die gute Infrastruktur des „Honigdorfs“ Seeg.

Das „Honigdorf“ Seeg, ist Ihr neuer Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen.

Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Die Gemeinde Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen eigenen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können.

Den liebenswerten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, die ortsansässigen Ärzte, die Niederlassung der Raiffeisenbank Südliches Ostallgäu eG, den Kindergarten mit Kindertagesstätte und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls in Laufnähe.

Die Kreisstadt Marktoberdorf und das Mittelzentrum Füssen sind ca. 20-Minuten mit dem Auto entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Seeg ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen auf Wunsch auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar.

Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

TRAUMHAFTES DREIFAMILIENHAUS Im HONIGDORF SEEG

Sie suchen eine Immobilie mit nahezu unendlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage mit schönem Bergblick?

Ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit, sein zusätzliches Potenzial, eine hohe Flexibilität in der Nutzung und viel Raum besticht?

Dann ist dieses Immobilienangebot das richtige für Sie.

Ihre neue Immobilie steckt voller Highlights und eignet sich perfekt als eigengenutztes Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage.

Das äußerst gepflegte, fortlaufend modernisierte Anwesen bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca.313 m² Wohnfläche, ein parkähnlich gepflegtes Grundstück,

zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine Doppelgarage, einen Schuppen mit einem Nebengebäude das sich perfekt als Werkstatt eignet. Helle und sonnige Räume in allen Wohnungen, einen wundervoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer Wasserzisterne, eine heizungsunterstützenden Solaranlage, neuwertige Bäder, einen Wintergarten, Kaminanschlüsse, einen geräumigen Dachboden, nach Süden ausgerichtete Balkone und eine Dachterrasse - um Ihnen nur wenige der zahlreichen Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1973 erweitert. Sie bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen, die alle über einen eigenen Eingang erschlossen sind, bzw. erschlossen werden können.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauteils sind zusätzlich mehrere Räume vorhanden, die Sie als Gästezimmer, als Büro, oder auch als Abstellräume nutzen können. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.500 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus weiterhin nicht nur im Innen, sondern auch im Außenbereich viel Raum und große Entfaltungsmöglichkeiten.

Der wundervolle Garten mit seinen Freisitzen und der Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die absolut sonnig gelegene Immobilie vereint auf ideale Weise eine gute und attraktive Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die gute Infrastruktur des „Honigdorfs“ Seeg.

Das „Honigdorf“ Seeg, ist Ihr neuer Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen.

Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Die Gemeinde Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen eigenen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können.

Den liebenswerten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, die ortsansässigen Ärzte, die Niederlassung der Raiffeisenbank Südliches Ostallgäu eG, den Kindergarten mit Kindertagesstätte und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls in Laufnähe.

Die Kreisstadt Marktoberdorf und das Mittelzentrum Füssen sind ca. 20-Minuten mit dem Auto entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Seeg ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auf Wunsch auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND BEVORZUGTER SONNENLAGE

Sie träumen von einem äußerst gepflegten, modernisierten und liebenswerten Zuhause mit einer guten Ausstattung in bevorzugter und ruhiger Sonnenlage?

Dann ist diese Immobilie genau das richtige Angebot für Sie.

Die ursprünglich im Jahr 1991 in hochwertiger Massivbauweise errichtete und im Jahr 2021 modernisierte Immobilie befindet sich in der zauberhaften Gemeinde Betzigau im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und direkt vor den Toren der Illermetropole Kempten, die Sie in ca. 10 Minuten über die Autobahn A7 erreichen können.

Ihre neue Immobilie bietet Ihnen neben einem sehr gepflegten Zustand, einer guten Ausstattung, einem schön angelegten Garten, modernsierten Fenstern, einer 2018 erneuerten Zentralheizung und einer hervorragenden Wohnlage weiterhin eine Doppelgarage mit vorhandener Wallbox, eine Photovoltaikanlage, zwei gut geschnittene

Wohnungen mit hellen und freundlichen Räumen und ein langjähriges und sehr harmonisches Mietverhältnis in der kleineren der beiden Wohneinheiten – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen.

Die nach Süden ausgerichtete und rund 170 m² große Hauptwohnung verfügt über vier freundliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit geöltem Eichenparkett und Kaminanschluss, eine eingebauten Essecke im Erker, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss sowie einen charmanten und verglasten mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestatteten Ostbalkon. Die vorhandene Außensauna rundet das Angebot ideal ab. Selbstverständlich ist in beiden Sanitärbereichen im OG auch jeweils ein WC untergebracht. Die zweite und rund 70 m² große Maisonettewohnung ist seit vielen Jahren absolut solide vermietet und bietet Ihnen ein sehr harmonisches Mietverhältnis. Sie erreichen diese Wohnung, wie auch die Hauptwohnung, über einen gemeinsamen und gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich der beide Wohnungen voneinander trennt. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender und offener Küche sowie der Zugang zum liebevoll gestalteten Mietergarten. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und einen separaten Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist, dass das Wohnzimmer, das Treppenhaus, der Flur im Hanggeschoss und auch das Schlafzimmer über Tageslichtfenster verfügen.

Der lebendige Gemeinde Betzigau mit ihren knapp 2.900 Einwohnern ist ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie und eignet sich auch perfekt als Investitionsstandort.

Betzigau bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum.

Die Stadt Kempten ist ca. 10 Minuten entfernt. Memmingen und Füssen erreichen Sie in

ca. 20- bis 25 Minuten mit dem Auto.

Die herrliche Landschaft im Allgäuer Voralpenland bietet Ihnen neben einer wunderschönen Landschaft, grünen Wiesen und mehrere kleine Seen, wie beispielsweise den Notzenweiher, den Badeweiher der Betzigauer und nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.

Umgeben von einer wunderschönen Landschaft bietet Ihnen Betzigau ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Gegend.

CHARMANTE FERIENIMMOBILIE MIT SCHÖNEM BLICK IM HONIGDORF SEEG

Sie suchen ein Feriendomizil für sich und Ihre Familie für erholsame Urlaubstage inmitten der Natur und in absolut ruhiger Lage?

Dann ist dieses Immobilienanagebot genau das richtige für Sie und Ihre Familie.
Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die aus zwei separaten Einheiten besteht, ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses im malerischen Honigdorf Seeg, dem Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz,
mit herrlichem Bergblick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen. Derzeit ist die Immobilie an das
„Landhotel Seeg“ vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Der außergewöhnlich schöne Blick in die Allgäuer Bergwelt bringt Jung und Alt ins Schwärmen. Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Das Mittelzentrum Füssen mit seiner einmaligen historischen und malerischen Altstadt ist ca. 15 km entfernt.

Ihre neue und vollständig möblierte Immobilie bietet Ihnen neben einem gepflegten Zustand, einer guten Aufteilung, einem herrlichen und unverbaubarem Blick weiterhin zwei Balkone, helle und sonnige Räume, ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes en Suite Bad und weiteres Bad mit Badewanne.

Besonders hervor zu heben ist auch das alle Räume und Bäder über Tageslichtfenster verfügen.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl. Dass im Erdgeschoss liegende "Landhotel Seeg" bietet seit vielen Jahren zusätzlich viele Möglichkeiten Ihren Aufenthalt noch komfortabler zu gestalten. Beispielsweise kann das Hotel-Schwimmbad gegen eine Tagesgebühr mitbenützt werden.

Topzustand trifft schönen Blick und gute Lage

Sie suchen eine gut gelegene vor wenigen Jahren umfassend modernisierte und sehr gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung?

Dann Sind Sie hier genau richtig.

Die äußerst gepflegte und knapp 70 m² große Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, in sonniger und bevorzugter Lage im Füssener Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Selbstverständlich ist die Eigentumswohnung auch ein idealer Ausgangspunkt für die nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten im Füssener Land. Ihre neue und im Jahr 2021 geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung verfügt neben einer guten Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem neuen Westbalkon.

In der Wohnung sind LED-Spots und auch eine Netzwerkverkabelung vorhanden, die Ihnen und Ihren Mietern einen gehobenen Wohnkomfort bietet. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Wohnung im Zuge der Modernisierung auch mit neuen Fenstern ausgestattet wurde und ein absolut solides Mietverhältnis besteht, das Ihnen eine gute Rendite beschert.

Der vorhandene Keller und das Dachbodenabteil runden das Immobilienangebot ideal ab.

Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut.

Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Solide und langjährig vermietete Eigentumswohnung im Flößerdorf Lechbruck am See

Sie suchen die ideale Kapitalanlage? Eine langjährig und solide vermietete Eigentumswohnung mit einem harmonischen Mietverhältnis?
Dann können Sie sich mit diesem Immobilienangebot Ihren Traum erfüllen.
Die gepflegte und ca. 52 m² große Eigentumswohnung befindet sich in sonnige rund zentraler Wohnlage eines im Jahr 1978 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses in der zauberhaften Gemeinde Lechbruck am See. Ihre neue und nach Osten ausgerichtete Immobilie bietet Ihnen neben guten Wohnlage, hellen und sonnigen Räumen, einem schönen Blick auf den Lech und die Umgebung weiterhin ein Bad mit einer Badewanne und der Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, einen in der Wohnung gelegenen Abstellraum, einen Keller und ein Abteil im Dachboden und ein sehr solides Mietverhältnis.

Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Räume über Tageslichtfenster verfügen. Die Entlüftung des innenliegenden Bades erfolgt mittels eines elektrischen Lüfters.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und die Winterdienste werden übernommen.
Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden.

Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Die liebenswerte Flößergemeinde Lechbruck am See, direkt am Lech und dem oberen Lechstausee gelegen, vereint auf wunderbare Weise hohe Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Den charmanten Ortskern der Gemeinde erreichen Sie, wie auch ein Café mit einer Bäckerei, mit nur wenigen Schritten. Auch den Golfplatz „Auf der Gsteig“ ist nur wenige Minuten entfernt. Das südliche Ostallgäu, die Region rund um Lechbruck am See, ist eine der schönsten Regionen Deutschlands. Saftig grüne Landschaften, umgeben von einem traumhaften Panorama das Sie mit seinem einzigartigen Charme immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Lechbruck am See ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. In Lechbruck am See befindet sich mit dem Golfplatz Lechbruck am See „Auf der Gsteig“ weiterhin eine der schönsten Golfanlagen Südbayerns. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, oder romantische Floßfahrten auf dem Lech, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde Lechbruck am See verfügt neben einer vielfältigen Natur auch eine gute Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Gemeinde auch zahlreiche Restaurants, direkt am Lechufer gelegene Cafés, eine Apotheke, Ärzte, Banken und physiotherapeutische Praxen.

Die perfekte Kapitalanlage.

Attraktive und top gepflegte Dachgeschosswohnung in Füssen

Sie suchen ein nachhaltiges, top gepflegtes und hervorragend vermietetes Immobilieninvestment in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die überzeugende und ca.35 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist sehr gut vermietet und bietet viele attraktive Ausstattungsmerkmale – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Füssener Stadtteil Ziegelwies in einer kleinen Wohngemeinschaft von nur 6 Einheiten. Eingebettet in ein ruhiges und Wohnumfeld präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage mit Perspektive.

Diese kleine gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten und 1998 modernisierten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in hochwertiger und massiver Bauweise errichtetet und beherbergte zu früheren Zeiten die Geldwechselstube vor der Grenze zu Österreich. Wenn man die Wohnung betritt bemerkt man die durchdachte Wohnungsaufteilung, welche es ermöglicht, dass man auch als kleine Familie hier gemütlich wohnen kann. Im Sommer komplettiert ein schön überdachter Südbalkon, mit Blick ins Grüne und auf einen kleinen Bachlauf, die Wohnung. In jedem Raum ist mindestens ein Fenster verbaut, wodurch die Wohnung über helle und freundliche Räume verfügt. Der absolut naturnahe Standort, unweit des begehrten Lechauenwanderweges, sowie dem Baumwipfelpfad und Waldspielplatz im Walderlebniszentrums sorgt für konstante Nachfrage im Falle einer späteren Neuvermietung. Eine stabile Mietentwicklung, langfristig planbaren Erträgen und eine nachhaltigen Wertsteigerung ist ebenso gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Vermietungsstand – die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und planbaren Investition macht. Ein eigener großer Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Fahrräder finden im neu erbauten Fahrradstadel Ihren Platz. Ein gemeinsamer Gartenteil kann zum Grillen und geselligem Beisammen sein mit Freunden genutzt werden. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Füssener Innenstadt macht den charmanten Füssener Stadtteil Ziegelwies zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut.

Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage,

die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe.

Werthaltigkeit trifft Altstadtflair.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Füssener Altstadt

Dieses im Jahr 1985 vollständig sanierte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Dieses in solider, massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Beständigkeit, stabile Erträge und strategisches Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Investmentgelegenheit. Die Immobilie bietet Ihnen solide Mietverhältnisse mit einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei separaten Wohneinheiten in den Obergeschossen und damit eine sehr attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und einer guten Wertsteigerungsperspektive. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss der Immobilie ist seit dem Jahr 2019 sehr solide vermietet und verfügt über gut anfahrbare Parkplätze direkt am Objekt.

Die Einheit profitiert von einer repräsentativen und guten Sichtbarkeit und sowie einer guten Grundrissgestaltung.

Die drei Bestandswohnungen in den Obergeschossen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen sorgt für eine ausgewogene und nachhaltige Nutzungsstruktur in Mitten der historischen Füssener Altstadt.

Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebots ist die rund 30 m² große Dachterrasse der Wohnung im 1. Obergeschoss. Außergewöhnlich ist, dass das Anwesen vollständig unterkellert ist und jeder Einheit ein Kellerraum zur Verfügung steht. Im Untergeschoss ist auch die im Jahr 2024 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht.

Die vorhandene Mischung aus Gewerbe und Wohnen schafft eine ausgewogene Nutzungsstruktur mit langfristiger Perspektive. Für Kapitalanleger bedeutet dies planbare und verlässliche Mieteinnahmen ohne Vermietungsrisiko.

Ihre Wohnungsmieter können für ihr Auto einen Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten oder am Morisse-Parkplatz anmieten. Beide Optionen lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Besonders hervor zu heben sind auch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung der bereits genehmigte Gaubeneinbau und die im Jahr 2024 vorgenommene Sanierung des Treppenhauses und Brandschutzertüchtigung mit neuen Türen. Dies macht das Objekt nicht nur zu einer soliden Bestandsinvestition, sondern auch zu einer strategischen Wertanlage mit Perspektive. Eine Aufteilung ist möglich. Eine Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung wurde vorbereitet, jedoch noch nicht notariell beurkundet.

Ob zur Erweiterung Ihres Immobilienbestands, zur Optimierung der Rendite oder als strategisches Projekt mit Wertsteigerungsfokus – diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche Zukunftsperspektive. Die einmalige und traumhafte Füssener Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Cafés, Baudenkmälern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung dieser direkt in der Füssener Altstadt gelegenen Immobilie. Das Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine renommierte und ortsansässige Hausverwaltung mittels einer Mietverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können. Das Ladenlokal verfügt über gut anfahrbare Stellplätze. Die lebendige und wirtschaftlich breit aufgestellte Stadt Füssen bietet Ihnen und den Mietern Ihres Mehrfamilienhauses neben einem guten Arbeitsmarkt, einer hervorragenden Infrastruktur, verschiedenen Badeseen und einem nahezu unendlichen Freizeitangebot weiterhin

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für ein hervorragendes Investment in einer einmaligen Lage und direkter Nähe zur Natur.

Die „Toskanischen Höfe“

Sie suchen die ideale Kapitalanlage mit einem perfekten Mietverhältnis?

Dann sind Sie hier genau richtig. Erleben und investieren Sie in ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“! Die äußerst gepflegte und ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die sehr gut geschnittene, seit dem Jahr 2013 solide vermietete und absolut charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen und im Jahr 2006 sehr hochwertig sanierten Einzeldankmals in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage in direkter Nähe der romantischen Füssener Altstadt. Die hochwertig ausgestattete

Immobilie bietet Ihnen neben der hervorragenden Lage und einer guten Raumaufteilung weiterhin eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination, Parkett in allen Räumen, helle und sonnige Zimmer, einen schönen Bergblick, ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, Parkett in allen Räumen und einen Balkon mit schönem Blick. Ein besonderes Highlight ist weiterhin, dass in dem geräumigen und großzügigen Bad auch die Stell- und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihre Wäschetrockner besteht.

Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

Hochwertige Ausstattung in top gepflegtem Zustand trifft bevorzugte Innenstadtlage

Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone und den vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Einen Stellplatz für den PkW können Ihre Mieter in einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage anmieten, die Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen. Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage haben ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung.

Die „Toskanischen Höfe“

Investieren Sie in ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“!

Diese hochwertig ausgestattete und modernisierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Füssens dar. Die absolut gepflegte, sehr gut und nachhaltig vermietete Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Einzeldenkmals, das im Jahr 2006 Jahren kernsaniert wurde und sich heute in einem Topzustand präsentiert.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit sowie eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Rendite.

Die Kombination aus attraktiver Lage, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung sorgt für eine langfristig hohe Vermietbarkeit.

Ausgestattet mit massivem Eichenparkett, einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne entspricht die Wohnung den heutigen Ansprüchen an gehobenen Wohnkomfort. Helle Räume und ein unverbaubarer Bergblick steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

Hochwertig ausgestattete und attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage von Füssen!

Die gepflegte Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen neben der hervorragenden Lage und einer gelungenen Aufteilung weiterhin einen herrlichen und unverbaubaren Bergblick, eine neue und hochwertige Einbauküche mit ebensolchen Einbaugeräten, wie Geschirrspülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination, massiven Eichenparkett in allen Räumen, helle und sonnige Zimmer, ein Bad mit einer gehobenen Sanitärausstattung, Tageslichtfenster und einer Badewanne. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten stellt einen nachhaltigen Standortvorteil dar und sichert eine konstant hohe Nachfrage. Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Bitte beachten Sie, dass Wohnung keinen Balkon hat und ein Lift im Haus nicht vorhanden ist. Wohngemeinschaften sind in dieser Nichtraucherwohnung nicht gestattet. Einen Stellplatz für Ihren PkW können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten, die Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen.

Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage haben ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mietsituation, geringe Verwaltungsaufwände und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

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Wohnen mit Alpenblick – Sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kempten-LENZFRIED

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Aurikelweg 105 in Kempten-Lenzfried überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage im 5. Obergeschoss, helle und sonnige Räume und einen herrlichen Alpenblick. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume äußerst gepflegten Wohnung, außer dem WC, über Tageslichtfenster verfügen, wodurch ein sehr freundliches und angenehmes Wohngefühl entsteht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum geräumigen Westbalkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Alpen genießen lässt – ideal für gemütliche Abendstunden. Ihre neue Immobilie verfügt auch über einen zweiten Balkon, der von den beiden Schlafzimmern begehbar ist.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit der vorhandenen Einbauküche und der Stellmöglichkeit für einen Esstisch sowie das Badezimmer profitieren ebenfalls von natürlichem Tageslicht und großen Fenstern.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnqualität in ruhiger Umgebung legen.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Kemptens – im beliebten Stadtteil Lenzfried. Geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hochwertigen Wohnbebauung, zählt Lenzfried zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht in vielen Bereichen reizvolle Ausblicke auf die Allgäuer Alpen und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Struktur und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kemptener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die überregionalen Verkehrsachsen – ideal auch für Pendler.

Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und sorgt gleichzeitig für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Allgäuer Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Kemptener Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine oder Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

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Ihr Feriendomizil im Allgäu – Wohlfühlwohnung in traumhafter Sonnenlage im Honigdorf Seeg

Sie suchen ein stilvolles Feriendomizil für sich und Ihre Familie – einen Ort der Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit in absolut idyllischer Lage?

Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot begeistern.

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichteten und hervorragend gepflegten Mehrfamilienhauses im malerischen Luftkurort Seeg – dem Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen.

Seeg zählt zu den schönsten Erholungsorten des Allgäus und verbindet auf einzigartige Weise Naturidylle, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die lebendige Gemeinde bietet mit ihrer traumhaften Panoramalandschaft, den imposanten Gipfeln der Allgäuer Bergwelt und ihrer intakten Natur beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder erholsame Auszeiten vom Alltag.

Ob Wandern, Radfahren, Nordic Walking, Inlineskaten, Langlaufen, alpiner Wintersport oder gemütliche Spaziergänge zu herrlichen Aussichtspunkten – hier genießen Sie nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Als anerkannter Luftkurort liegt Seeg auf einer Höhenlage zwischen 850 und 1.000 Metern an der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Die Gemeinde befindet sich an der berühmten Romantischen Straße und in unmittelbarer Nähe der weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen erleben Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

Mit rund 3.100 Einwohnern verfügt Seeg über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Bahnhof, den Sie bequem in etwa zehn Gehminuten erreichen. Die historische Altstadt von Füssen liegt nur rund 15 Kilometer entfernt.

Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch ihren guten Pflegezustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes en-suite-Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Räume und beide Bäder über Tageslichtfenster verfügen – ein seltenes Qualitätsmerkmal, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Aufzug.

Ein zusätzlicher Komfortvorteil bietet das im Erdgeschoss befindliche Landhotel Seeg, dessen Schwimmbad gegen eine Tagesgebühr mitgenutzt werden kann und Ihren Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.

Diese Immobilie eignet sich ideal als:

- gemütlicher Zweitwohnsitz
- stilvolle Ferienimmobilie für die ganze Familie
- wertbeständige Kapitalanlage in begehrter Allgäuer Lage

Eine seltene Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Allgäuer Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu sichern.

Charmantes Ladenlokal in bester Altstadtlage von Füssen

Sie suchen ein attraktives Ladenlokal oder Büro in gut frequentierter Lage mitten in der historischen Altstadt von Füssen? Dann bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Das zur Anmietung angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Brunnengasse und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie die gute Passantenfrequenz in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Die offen gestaltete und übersichtliche Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Büronutzungen. Die charmanten Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charakter der historischen Altstadt mit einer funktionalen Aufteilung und schaffen so ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine praktische Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum für Waren, Unterlagen oder Arbeitsmaterialien bietet. Eine kleine Kaffeeküche ist ebenso vorhanden wie ein WC, das gemeinschaftlich mit der benachbarten Gewerbeeinheit genutzt wird.

Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit sowie das lebendige Umfeld bieten optimale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihren bestehenden Standort aufzuwerten.

Bitte beachten Sie, dass der Gewerbeeinheit kein Kellerabteil und keine weiteren Abstellflächen zugeordnet sind. Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der beliebtesten Lagen der Füssener Altstadt zu etablieren und von der hohen Besucherfrequenz dieser attraktiven Tourismus- und Einkaufsstadt zu profitieren.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Brunnengasse 2 und damit in einer der begehrtesten Lagen der historischen Altstadt von Füssen. Die malerische Fußgängerzone mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, den zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants verleiht diesem Standort ein unverwechselbares Ambiente und sorgt das ganze Jahr über für eine hohe Besucherfrequenz.

Füssen zählt zu den beliebtesten touristischen Destinationen im Allgäu und profitiert von den jährlich zahlreichen Besuchern aus dem In- und Ausland. Die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, dem Forggensee sowie den umliegenden Alpen macht die Stadt zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Urlauber und Tagesgäste.

Die Lage innerhalb der Altstadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und einem repräsentativen Umfeld profitieren möchten. Kunden und Besucher genießen die besondere Atmosphäre eines historisch gewachsenen Stadtzentrums mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Cafés, Restaurants und Hotels, die für ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgen und zusätzliche Kundenströme anziehen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie mehrere Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Der Bahnhof Füssen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr.

Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kempten, München sowie nach Österreich. Dadurch ist der Standort nicht nur für die lokale Kundschaft attraktiv, sondern auch für Besucher und Geschäftspartner aus der gesamten Region.

Die Kombination aus touristischer Attraktivität, hoher Passantenfrequenz, gewachsenem Geschäftsumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Einzelhandel, Dienstleistungen und Büroflächen.

Altstadtnähe, Aufzug und ein top Investmentstandort mit Schlossblick - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage

Diese ca. 72 m² große, langjährig und äußerst zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Wohnlage am Rand der historischen Füssener Altstadt sowie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand.

Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist auch der herrliche und unverbaubare Blick auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen und die gelungene Raumaufteilung die ein freundliches und angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.

Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, ihrer vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das Mittelzentrum Füssen ist mit seinen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, medizinischer Versorgung sowie den weitreichenden kulturellen Angeboten ist ein hervorragender Standort für Ihr neues Immobilieninvestment.

Das Freizeitparadies am Forggensee, das Festspielhaus und die Seen im Faulenbacher Tal sind ebenfalls nicht weit entfernt und lassen sich in wenigen Minuten

erreichen.

Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren – die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Tage im Jahr verbringen – mit einem Panorama und einer Lebensqualität die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Radund Wanderwegen. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic- Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Schlittschuhlaufen oder Skifahren, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Die umliegende Bergwelt der Allgäuer und Tannheimer Alpen bildet eine beeindruckende Kulisse und verleiht dem Standort Füssen eine ganz besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, Kaufbeuren sowie über die Autobahn A7 nach Ulm und München. Selbstverständlich stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer guten Anbindung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und den Füssener Bahnhof erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. Im Falle eines Auszugs Ihres aktuellen Mieters ist die Immobilie jederzeit auch kurzfristig und sehr gut neu vermietbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auf dem ca. 2 Gehminuten entfernten Morisseparkplatz gegeben.

Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – Exklusive Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Königswinkel

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als nur vier Wände. Sie bieten Sicherheit, Lebensqualität und ein beruhigendes Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Genau dazu gehört diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in der renommierten Seniorenresidenz Königswinkel im Herzen der Stadt Füssen.

Ob als komfortables Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als nachhaltige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Immobiliensegmente – diese Immobilie vereint Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.

Die rund 63 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in eine großzügig angelegte Landschaft der Wohnanlage ein und vermittelt bereits beim ersten Eindruck Ruhe, Geborgenheit und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ihre lichtdurchfluteten Räume.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderschönen und unverbaubaren Panoramablick auf die Tannheimer Alpen eröffnen. Das sonnige Wohnzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Hier genießen Sie entspannte Stunden und erleben jeden Tag aufs Neue ein beeindruckendes Panorama.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein komfortables und barrierefreies Wohnen gelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner und bietet höchsten Wohnkomfort in einer sonnigen und zentralen Toplage.

Überbreite Türen sowie die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglichen maximale Bewegungsfreiheit und schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen – heute und in Zukunft.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das umfassende Betreuungsangebot direkt vor Ort.

Die unmittelbar angrenzende Sozialstation bietet bei Bedarf individuell buchbare Leistungen wie ambulante Pflege, Hausnotruf, hauswirtschaftliche Unterstützung, Essen auf Rädern oder Kurzzeitpflege. Dadurch genießen Sie größtmögliche Unabhängigkeit und gleichzeitig die beruhigende Sicherheit, jederzeit professionelle Hilfe in Anspruch nehmen zu können, ohne auf die Privatsphäre der eigenen vier Wände verzichten zu müssen.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie eine moderne Aufzugsanlage, welche sämtliche Ebenen des Hauses komfortabel miteinander verbindet.

Die direkt am Haus gelegenen Besucherstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Auch die Betreuung der gesamten Wohnanlage durch eine Hausverwaltung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt ganzjährig die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie sämtliche weiteren Hausmeisterarbeiten.

So genießen Sie höchsten Wohnkomfort – ohne sich um die alltäglichen Aufgaben kümmern zu müssen.

Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen.

Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers überzeugt diese Immobilie in besonderem Maße. Die Nachfrage nach hochwertigen, barrierefreien Wohnungen in zentraler Lage wächst aufgrund des demografischen Wandels kontinuierlich. Dadurch profitieren Eigentümer von einer nachhaltig hohen Vermietbarkeit und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.

Leben im Herzen der romantischen Alpenstadt Füssen

Die Seniorenresidenz Königswinkel gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt Füssen. Sie verbindet eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer außergewöhnlich zentralen Innenstadtlage.

Die historische Altstadt mit ihrer malerischen Fußgängerzone, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Ebenso befinden sich der Bahnhof, Banken, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch vor Ihrer Haustür.

Füssen zählt zu den schönsten Städten Bayerns und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme, beeindruckender Natur und hervorragender Lebensqualität. Der Lech, der Forggensee, der Hopfensee sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau prägen das unverwechselbare Landschaftsbild und verleihen der Region ihren besonderen Reiz. Spaziergänge entlang des Lechs, Ausflüge in die Allgäuer Alpen oder kulturelle Veranstaltungen machen Füssen zu einem Wohnort mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert.

Infrastruktur – Kurze Wege, maximale Lebensqualität

Die Infrastruktur rund um die Seniorenresidenz erfüllt höchste Ansprüche an komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.

Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapie, Apotheken sowie die direkt benachbarte Sozialstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof Füssen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Kaufbeuren, Augsburg und München sowie an das regionale Busnetz. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B16 und B17 sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus einer hervorragenden medizinischen Versorgung, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der einzigartigen Naturlandschaft des Königswinkels macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Menschen, die ihren Lebensabend in stilvollem Ambiente genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die in einen dauerhaft gefragten und zukunftssicheren Immobilienmarkt investieren möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage als Seniorenresidenz erbaut wurde. Die Immobilie kann daher nur von Personen bewohnt die über 50 Jahre alt sind, oder bei jüngerem Alter pflegebedürftig sind.

Ein weiterer Vorteil ist unsere exklusive Mietergarantie mit Mietausfallabsicherung. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie und sichern Sie zusätzlich gegen Mietausfälle ab. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Einzelheiten dieses für Vermieter kostenfreien Angebots.

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Exklusive Ausstattung in sonniger Premiumlage trifft unverbaubaren Berg-, See- und Schlossblick

Wohnen und leben Sie auf höchstem Niveau mit beeindruckendem Komfort und einem einmaligen Traumblick.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Füssener Land verbindet. In absolut ruhiger und sonnenverwöhnter Premiumlage in der Enzianstraße 1A in Füssen-Weißensee erwartet Sie diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen gelegt wurde. Hochwertige Parkettböden verleihen sämtlichen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt mit exklusiven Miele-Einbaugeräten sowie einem hochwertigen Bora-Kochfeld und lässt das Herz anspruchsvoller Hobbyköche höherschlagen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Hauptbalkon lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Allgäuer Alpen, den Weißensee und das Hohe Schloss der Stadt Füssen der Sie täglich aufs neue begeistern wird.

Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Der zweite, nach Westen ausgerichtete Balkon grenzt an die Küche sowie das Gästezimmer und bietet den perfekten Platz, um den Tag bei herrlicher Abendsonne ausklingen zu lassen.

Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre einzigartige Aussicht. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die imposante Allgäuer Bergwelt, den idyllischen Weißensee sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Diese einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckender Kulisse macht die Immobilie zu einer echten Rarität.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne, schwellenfreie Dusche und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume verfügen über Tageslichtfenster und werden den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet, wodurch ein besonders angenehmes Wohnambiente entsteht.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist die einzige Einheit auf dieser Etage. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Erreichbar ist die Wohnung sowohl über das helle und großzügig gestaltete Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug, der sämtliche Etagen des gepflegten Wohnhauses miteinander verbindet.

Zum attraktiven Gesamtangebot gehören ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und ein oberirdischer Stellplatz.

Das neuwertige und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, den exzellenten Pflegezustand und insbesondere durch seine außergewöhnliche Lage.

Ruhig gelegen, ganztägig sonnig und eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Bayerns bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Lage – Wohnen in einer der schönsten Regionen des Allgäus

Weißensee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im gesamten Ostallgäu. Der idyllische Ortsteil der Stadt Füssen verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Enzianstraße befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre.

Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf den Weißensee, die umliegenden Alpen sowie die weltberühmten Königsschlösser. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl wie im Urlaub.

Infrastruktur – Kurze Wege und beste Erreichbarkeit

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Das historische Zentrum der Stadt Füssen mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße B310 sowie die Autobahn A7 in Richtung Kempten, Ulm oder München. Auch Österreich mit den Regionen Tirol und dem Tannheimer Tal ist nur wenige Minuten entfernt.

Lebensqualität und Freizeit – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Region rund um den Weißensee gehört zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsgebieten im gesamten Alpenraum. Direkt vor der Haustüre eröffnet sich eine nahezu grenzenlose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Seeufers, ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Mountainbike-Touren oder Radtouren durch die malerische Voralpenlandschaft – die Natur beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Der Weißensee lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln oder Angeln ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Langläufer, Skifahrer und Winterwanderer. Mehrere renommierte Skigebiete, darunter das Tannheimer Tal, die Zugspitzregion sowie zahlreiche Allgäuer Wintersportgebiete, sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, das Festspielhaus Neuschwanstein, die historische Altstadt von Füssen sowie zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte verleihen der Region eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Wer Wert auf Ruhe, Natur, höchste Wohnqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, findet in dieser Immobilie einen Wohnsitz, der kaum Wünsche offenlässt. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, traumhafter Aussicht und einer der schönsten Wohnlagen im Allgäu macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

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WOHLFÜHLEN MIT BERGBLICK – CHARMANTE MAISONETTEWOHNUNG IM HOPFENER DREIECK

2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon, Bergblick, Stellplatz und optionaler Tiefgarage

Sie suchen eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage, die naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Füssen verbindet? Dann bietet diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Hopfener Dreieck eine interessante Gelegenheit.

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Maisonettegestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein angenehmes, individuelles Wohngefühl.

Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und wohnlich. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon: Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein besonderes Gefühl von Allgäuer Lebensqualität.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und des funktionalen Grundrisses hervorragend für Singles oder Paare, ebenso als persönlicher Rückzugsort im Allgäu. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie aufgrund der attraktiven Lage und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in Füssen interessant sein.

Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in dieser begehrten Lage. Auf Wunsch bieten wir Ihnen hierfür ein exklusives „Rundum-sorglos-Paket“ inklusive kostenfreier Mietausfallgarantie an.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie, ein Tiefgaragenstellplatz – ein komfortabler Vorteil insbesondere in den Wintermonaten.

Für die zuverlässige Betreuung der Wohnanlage sorgen eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Damit ist für eine ordnungsgemäße Pflege und Bewirtschaftung der gemeinschaftlichen Bereiche gesorgt.

LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Die Lage im Hopfener Dreieck verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Die Abt-Goßwin-Straße ist als Ortsstraße ausgebildet; eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Füssener Bahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Seen und den abwechslungsreichen Landschaftsräumen des südlichen Ostallgäus. Der Hopfensee mit seiner Uferpromenade, den Liegewiesen und gastronomischen Angeboten liegt ebenso in der näheren Umgebung. Hopfen am See wird aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage und des Panoramas auf die Allgäuer, Lechtaler und Ammergauer Alpen nicht ohne Grund als „Allgäuer Riviera“ bezeichnet.

Auch der Forggensee ist von der Wohnung in wenigen Minuten erreichbar. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und erholsame Stunden inmitten der Allgäuer Landschaft. Die Region rund um Füssen bietet darüber hinaus ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen sowie im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Langlauf, Winterwanderungen und Wintersport.

FÜSSEN – NATUR, KULTUR UND LEBENSQUALITÄT

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur romantischen Füssener Altstadt. In wenigen Minuten erreicht man das historische Zentrum mit seinen malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen historischen Baudenkmälern.

Die berühmte Altstadt mit dem Hohen Schloss, dem Kloster St. Mang und den weiteren Sehenswürdigkeiten verbindet historisches Flair mit einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Gleichzeitig liegen die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele des Allgäus praktisch vor der Haustür.

Ob ausgedehnte Spaziergänge am See, Fahrradtouren entlang des Forggensees, Bergwanderungen, Wintersport oder ein gemütlicher Nachmittag in der Füssener Altstadt – die Freizeitmöglichkeiten rund um diese Immobilie sind außergewöhnlich vielfältig.

BAURECHTLICHE NUTZUNG

Bitte beachten Sie, dass eine Umnutzung zur Ferienwohnung aufgrund des von der Stadt Füssen erlassenen Bebauungsplans nicht mehr möglich ist.

Die Stadt Füssen hat im Bereich des Hopfener Dreiecks entsprechende Regelungen zur Begrenzung von Zweitwohnungen beschlossen.

Die Eigentumswohnung muss daher ein melderechtlicher Erstwohnsitz sein.

Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre attraktive Größe, helle und freundliche Räume, den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Bergblick, die gute Ausstattung mit Keller- und Außenstellplatz sowie die Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes. Vor allem aber ist es die Kombination aus Füssener Infrastruktur, Seenähe, Bergpanorama und außergewöhnlichem Freizeitwert, die diese Immobilie zu einem besonderen Angebot macht.

Ein attraktives Zuhause und ein tolles Investment für alle, die das Allgäu lieben und die Vorzüge von Füssen mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

WOHNEN MIT WEITBLICK - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Füssen-Weißensee

RUHE, NATUR UND EIN BEEINDRUCKENDER ALPENBLICK

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe hält? Dann bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Füssen-Weißensee eine besonders attraktive Kombination.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine außergewöhnlich schöne Aussicht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Allgäuer Alpen und das Hohe Schloss der Stadt Füssen. Ein Panorama, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht und zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

HELLE RÄUME UND VIELSEITIGE WOHNMÖGLICHKEITEN

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob großzügiges Familienzuhause, Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder Nutzung als Rückzugsort mit zusätzlichen Gäste- und Arbeitsbereichen – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Lebenskonzepte zu.

Besonders angenehm: Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch den Ausblick und die ruhige Lage zusätzlich unterstrichen wird.

Die gepflegte Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen des Allgäus suchen.

PRIVATER AUSSENBEREICH MIT ALPENPANORAMA

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Hier lässt sich der Tag bei einem Frühstück mit Bergblick beginnen, der Feierabend entspannt ausklingen oder einfach die besondere Atmosphäre der Allgäuer Landschaft genießen.

Der Blick auf die umliegende Bergwelt und das markante Hohe Schloss von Füssen verleiht der Wohnung eine besondere Qualität, die man nicht planen kann – sie ist einfach da.

PRAKTISCHES PLUS: STELLPLATZ UND GROSSER KELLERRAUM

Zur Wohnung gehört ein direkt am Haus gelegener Stellplatz, sodass das eigene Fahrzeug bequem und ohne lange Wege erreichbar ist.

Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr.

WO NATUR ZUM ALLTAG GEHÖRT

Weißensee gehört zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Füssener Stadtgebiet. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt eingebettet zwischen Wiesen, Hügeln und Bergen unmittelbar am gleichnamigen Weißensee. Seit 1978 gehört Weißensee zur Stadt Füssen.

Was diese Lage besonders macht, ist die Verbindung aus außergewöhnlicher Ruhe, ursprünglicher Natur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt.

Der Weißensee selbst ist ein echtes Freizeitparadies: Baden, Spaziergänge, Wandern, Radfahren, Angeln, Stand-up-Paddling oder einfach entspannte Stunden am Wasser – zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung liegen praktisch vor der Haustür. Am See befinden sich unter anderem eine große Badestelle mit Liegewiese, Kiosk, Spielplatz sowie Kneipp- und Bewegungsangebote. Damit bietet Weißensee eine Wohnqualität, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Natur und Ruhe nicht nur am Wochenende, sondern als festen Bestandteil ihres Alltags erleben möchten.

DIE STADT FÜSSEN GANZ NAH

Trotz der naturnahen und ausgesprochen ruhigen Lage ist das Zentrum von Füssen schnell erreichbar. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.

Füssen übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die Region und verfügt zugleich über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Über A7, B16, B17 und B310 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kempten, Augsburg, München, ins Tiroler Außerfern und weiter über die Alpen.

So verbindet die Wohnung zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind:

die Ruhe und Natur eines idyllischen Wohnstandortes – verbunden mit der Nähe und Infrastruktur einer attraktiven Stadt.

FREIZEITWERT – ALLGÄU VOR DER HAUSTÜR

Die Lage in Weißensee eröffnet ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren durch die Voralpenlandschaft, Wassersport oder gemütliche Spaziergänge – die Möglichkeiten beginnen unmittelbar vor der Haustür.

Der Weißensee mit seinem rund 6,1 Kilometer langen Ufer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Auch der nahegelegene Hopfensee sowie der Forggensee erweitern das Freizeitangebot um weitere attraktive Seenlandschaften.

Die umliegenden Allgäuer und Tiroler Alpen machen die Region darüber hinaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen, Radtouren, Wintersport und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten.

Und wenn Kultur, Shopping oder Gastronomie gefragt sind, ist die historische Füssener Altstadt nur wenige Minuten entfernt.

IDEAL FÜR

• Familien, die großzügigen Wohnraum in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen
• Paare, die Wert auf mehrere flexibel nutzbare Räume legen
• Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten
• Naturliebhaber und Outdoor-Fans, die Seen, Berge und Wanderwege direkt vor der Haustür schätzen
• Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Stadtnähe bevorzugen
• Käufer, die den besonderen Wohnwert einer Aussichtslage im Füssener Stadtgebiet zu schätzen wissen

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung steht für eine besondere Form des Wohnens: ruhig, naturnah und mit beeindruckendem Blick – und dennoch ganz nah an Füssen.

Die Kombination aus gepflegtem Mehrfamilienhaus, hellen Räumen, großzügigem Raumangebot, Balkon mit Alpen- und Schlossblick, eigenem Stellplatz und großem Kellerraum macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen des Füssener Stadtgebiets.

Ein Zuhause für alle, die das Allgäu nicht nur besuchen, sondern jeden Tag erleben möchten.

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Stilvoll investieren in den „Toskanischen Höfen“

Hochwertig ausgestattete und solide vermietete 2‑Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Füssener Innenstadtlage

Historischer Charme, moderner Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage – diese attraktive 2‑Zimmer-Eigentumswohnung in der Marienstraße 14 ½ vereint alle Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage im Herzen von Füssen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in den bekannten „Toskanischen Höfen“. Das historische Gebäudeensemble wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig und hochwertig saniert. Heute verbindet es die besondere Atmosphäre eines stilvollen Altbaus mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort

Die sehr gut geschnittene Wohnung überzeugt durch helle, hohe und freundlich wirkende Räume sowie eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den eleganten Altbaucharakter und schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für einen Wäschetrockner. Auch die gehobene Elektro- und Sanitärausstattung entspricht den Ansprüchen an einen modernen Wohnkomfort.

Besonders angenehm ist, dass sämtliche Räume über Tageslichtfenster verfügen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf der unmittelbar unterhalb der Wohnung gelegenen Halbetage. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität

Die Lage in den „Toskanischen Höfen“ zählt zu den besonders reizvollen innerstädtischen Wohnlagen Füssens. Trotz der angenehm ruhigen Umgebung ist die romantische Altstadt nur wenige Schritte entfernt. Die historische Fußgängerzone mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und eindrucksvollen Baudenkmälern lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und die kurzen Wege innerhalb der Stadt ermöglichen ein komfortables und weitgehend autofreies Alltagsleben.

Parkmöglichkeiten stehen unter anderem in einer nahe gelegenen öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung, die in etwa zwei Gehminuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht nach Maßgabe der jeweils geltenden städtischen Regelungen die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür

Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, ihrer vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Ob Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Schwimmen, Segeln, Wintersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Lechs – die Region eröffnet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Auch die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Mittelzentrum Füssen ist mit seinen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, medizinischer Versorgung sowie den weitreichenden kulturellen Angeboten ist ein hervorragender Standort für Ihr neues Immobilieninvestment.

Das Freizeitparadies am Forggensee, das Festspielhaus und die Seen im Faulenbacher Tal sind ebenfalls nicht weit entfernt und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren – die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Tage im Jahr verbringen – mit einem Panorama und einer Lebensqualität die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Schlittschuhlaufen oder Skifahren, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Die umliegende Bergwelt der Allgäuer und Tannheimer Alpen bildet eine beeindruckende Kulisse und verleiht dem Standort Füssen eine ganz besondere Ausstrahlung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, Kaufbeuren sowie über die Autobahn A7 nach Ulm und München.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer guten Anbindung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und den Füssener Bahnhof erreichen Sie in fußläufiger Entfernung.

Komfortabel betreutes Gebäudeensemble

Das gepflegte und verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig durch einen Hausmeisterservice betreut. Zu den übernommenen Arbeiten gehören unter anderem die Pflege der Außen- und Grünanlagen, die Reinigung der gemeinschaftlichen Zugangsbereiche und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen sowie der Winterdienst. Dies gewährleistet ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und reduziert zugleich den organisatorischen Aufwand für die Eigentümer.

Eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger

Die Wohnung ist solide vermietet und bietet damit die Möglichkeit, unmittelbar laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Die Verbindung aus gefragter Innenstadtlage, hochwertig saniertem Denkmalbestand, ansprechender Ausstattung und einem funktionalen 2‑Zimmer-Grundriss spricht eine breite und langfristig interessante Mieterzielgruppe an.

Insbesondere die Nähe zur Altstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur und der außergewöhnlich hohe Freizeitwert Füssens machen diese Immobilie zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition an einem der begehrtesten Wohn- und Tourismusstandorte des Allgäus.

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger, die historischen Charakter, nachhaltige Vermietbarkeit und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten.

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in sonniger Ortsrandlage von Schongau

Dieses Dreifamilienhaus in der Joseph-Haydn-Straße 41 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Verbindung aus laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive.

Das ursprünglich 1967 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 950 m² großen, schönen und gepflegten Grundstück in toller Randlage.

Mitte der 1990er-Jahre wurde das gepflegte Anwesen aufgestockt und um die Dachgeschosswohnung erweitert. Ihr offener Sichtdachstuhl verleiht ihr einen besonderen Charakter.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Alle drei Wohnungen sind gepflegt und solide vermietet. Die Mietverhältnisse sind einvernehmlich.

Sämtliche Räume der jeweiligen Wohnungen verfügen über Tageslichtfenster.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Westterrasse.

Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen bieten jeweils zwei Balkone, einen nach Osten und einen nach Westen.

Zwei Garagen und eine daran angebaute Laube runden das Angebot ab.

Die sonnige Ortsrandlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge Schongaus verzichten zu müssen.

Eine Anlage mit Perspektive

Die drei bestehenden Mietverhältnisse schaffen eine Basis für laufende Einnahmen. Sollte eine Wohnung künftig frei werden, sprechen die gute Alltagsinfrastruktur, das Bildungs- und Betreuungsangebot sowie Terrasse oder Balkone für top Voraussetzungen im Fall einer späteren Weitervermietung. Hinzu kommt Schongaus hoher Freizeitwert: Die Lage am Lech und die Landschaft des Pfaffenwinkels bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren.

Ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, solider Vermietung und überzeugenden Wohnqualitäten in Schongau.

Sonniges Wohnen mit Bergblick und viel Raum für Ihre Lebensideen.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Südterrasse, Südbalkon und großzügigem Grundstück in der Gemeinde Halblech.

Ein Zuhause mit viel Licht, einem schönen Bergblick und reichlich Platz zum Leben: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Walter-Böttcher-Straße 17 in Halblech verbindet eine ruhige Wohnlage mit der besonderen Lebensqualität des Allgäuer Voralpenlandes.

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Auf dem ca. 839 m² großen, ebenen Grundstück genießen Sie Freiraum für Erholung, Gartenideen und gemeinsame Stunden im Grünen. Die Südausrichtung von Haus und Außenbereichen unterstreicht den sonnigen Charakter der Immobilie.

Ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung

Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier finden sowohl gemütliche Stunden als auch gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ihren Platz.

Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während die separate Küche mit Einbauküche einen eigenständigen Bereich zum Kochen bietet. Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Lesestunden oder ein gemeinsames Abendessen im Garten – hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen. Das weitläufige, ebene Grundstück bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche oder einen eigenen Nutzgarten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon, der mit seinem schönen Bergblick einen reizvollen Rückzugsort bietet. Das bereits modernisierte Tageslichtbad ist mit einem WC und einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Sämtliche Räume verfügen über Tageslichtfenster und profitieren von natürlicher Belichtung und guten Lüftungsmöglichkeiten. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys und Stauraum. Eine Außentreppe sowie die zum Haus gehörende Einzelgarage ergänzen das Angebot.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – für heute und morgen

Die gute Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Als Familienzuhause bietet das Haus Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche. Wer weniger Schlafzimmer benötigt, kann einzelne Räume als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen und damit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Auszeiten im Allgäu. Ebenso kann sie für Kapitalanleger interessant sein: Das eigenständige Haus, das großzügige Grundstück und die familiengerechte Raumaufteilung bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Damit eröffnet sich eine attraktive Perspektive für Käufer, die zunächst vermieten und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten.

Halblech – naturnah leben mit guter Infrastruktur

Die Gemeinde Halblech mit ihren Ortsteilen, darunter Buching und Trauchgau, steht für Allgäuer Lebensqualität in einer eindrucksvollen Landschaft. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet sie ländlichen Charme mit einer Umgebung aus Bergen, Wiesen und Seen. Hier erleben Sie die Natur im Wechsel der Jahreszeiten und profitieren zugleich von einem lebendigen Gemeindeleben.

Örtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und regionale Anbieter in der Gemeinde und ihrer Umgebung unterstützen die Versorgung im Alltag. Gastronomische Angebote, allgemeinmedizinische und zahnärztliche Praxen sowie Bankangebote ergänzen die Infrastruktur. Für Familien sind insbesondere die örtlichen Kinderbetreuungsangebote und die Grundschule Halblech in Trauchgau mit Mittagsbetreuung von Bedeutung.

Bushaltestellen in mehreren Ortsteilen ermöglichen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof in Füssen ergänzt die regionale Anbindung um Bahnverbindungen in Richtung Kaufbeuren, Augsburg und München.

Ein hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit

Die Umgebung von Halblech eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Spaziergänge durch die Wiesenlandschaft, ausgedehnte Radtouren und abwechslungsreiche Bergwanderungen lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Der Buchenberg mit seiner Sesselbahn und die Bergwelt rund um die Kenzenhütte bieten reizvolle Ziele für Naturfreunde und Bergbegeisterte.

An warmen Tagen laden unter anderem der Hegratsriedsee, der Illasbergsee und der Forggensee zum Baden und Verweilen ein. Das Alpenfreibad Trauchgau ergänzt das sommerliche Freizeitangebot. Im Winter sorgen Langlauf, Winterwanderungen, Skifahren und Rodeln für abwechslungsreiche Stunden an der frischen Luft.

Auch kulturell bietet die Region besondere Ausflugsziele: Die Königsschlösser bei Schwangau und die Wieskirche lassen sich mit Entdeckungstouren durch das Allgäuer Voralpenland verbinden. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Naturgenuss mit einem vielseitigen Freizeitangebot vereint.

Ein sehr gepflegtes Haus mit sonnigen Außenbereichen, schönem Bergblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – als Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort oder langfristige Immobilienanlage.