Aktuelle Immobilien (Vermietung & Verkauf)

Hochwertig ausgestattetes und neuwertiges 6-Familienhaus in bevorzugter Innenstadtlage

Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Erleben und genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“!
Das im Jahr 2008 sehr hochwertig und im Einvernehmen mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege sanierte Einzeldenkmal befindet sich in absolut bevorzugter und zentraler Innenstadtlage,  nur wenige Schritte von der Füssener Altstadt entfernt.
Ihr neues Mehrfamilienhaus bietet Ihnen sechs sehr solide vermietete, sehr gut geschnittene, hochwertig ausgestattete und charmante Wohnungen.
Dieses Immobilienanagebot besticht neben der hervorragenden Lage und der modernen offenen Raumgestaltung der Wohnungen weiterhin durch helle, sonnige und hohe Räume, Eichendielenparkett, Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle in jeder Wohneinheit, einer gehobene Sanitärausstattung und dem charmanten Flair von historischen Altbauwohnungen.
In den offen gestalteten Wohnzimmern haben Ihre Mieter auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Auf der direkt unter halb der Wohnung gelegenen Halbetage verfügen die Wohnungen über einen separaten Abstellraum. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie den Wäschetrockner finden Ihre Mieter in ihrem jeweiligen Bad in Ihrem Bad. Besonders hervorzuheben ist weiterhin, dass alle Räume der einzelnen Wohnungen über Tageslichtfenster verfügen. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerraum.
Die Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine renommierte und ortsansässige Hausverwaltung mittels einer Mietverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können. Die Immobilie wird ganzjährig auch von einem Hausmeisterservice umsorgt. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Ihre Mieter können für ihr Auto einen Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten, die sie in ca. 2 Gehminuten erreichen. Jeder Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage hat ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung.

Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.

Die lebendige und wirtschaftlich breit aufgestellte Stadt Füssen bietet Ihnen und den Mietern Ihres Mehrfamilienhauses neben einem guten Arbeitsmarkt, einer hervorragenden Infrastruktur, verschiedenen Badeseen und einem nahezu unendlichen Freizeitangebot weiterhin zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite http://www.weisenbach-immobilien.de Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Langjährig und solide vermietetes Reihenhaus in sonniger und zentrumsnaher Lage
 

Hier trifft eine bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage mit schönen Bergblick mit eine gute und gelungene Aufteilung. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete, langjährig vermietete Reihenhaus befindet sich in sonniger und bevorzugter Lage, nur wenige Gehminuten von der Füssener Innenstadt entfernt.

Die sehr gepflegte und voll unterkellerte Immobilie besticht, neben der traumhaften und innenstadtnahen Lage, weiterhin durch den guten Zustand, die gute Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen weiterhin durch die schöne Südterrasse und einen liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie befinden sich, neben dem Windfang und dem Flur weiterhin ein Gäste-WC, die separate Wohnküche mit Zutritt zum Keller und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihren zauberhaften Garten, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Säuling genießen können.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das sehr gepflegte Bad mit Badewanne und einem WC. Vom geräumigen Elternschlafzimmer mit der begehbaren Ankleide ist auch der Südbalkon des Obergeschosses zugänglich, der Sie täglich dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und einen herrlichen Ausblick zu genießen.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist, dass eines der beiden Schlafzimmer in der obersten Etage über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt.

Im Untergeschoss des Reihenhauses befinden sich neben dem Heizungskeller zwei geräumige Kellerräume und eine separate Waschküche. Besonders hervor zu heben ist auch die vorhandene Außentreppe.

Eine dem Reihenhaus zugeordnete Einzelgarage, die Sie mit wenigen Schritten erreichen, rundet das Angebot ideal ab.

Die bevorzugt und sonnig gelegene Reihenhaus erfüllt alle Ansprüche an ein ideales Zusammenspiel einer guten Wohnlage in Verbindung mit einer gut geschnittenen Immobilie. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen neben einem großen kulturellen Angebot, einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten höchste Wohn- und Lebensqualität.

Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.

Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Laufnähe. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.

Bei einem eventuellen Auszug der aktuellen Mieter kann Ihre neue Immobilie auch jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermietet werden.

Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Einzigartiges Grundstück in Buchings Sonnenlage – Ihre Chance als Bruchteilseigentümer!

Willkommen in Buching – einem idyllischen Ort in der malerischen Region Ostallgäu. Dieses attraktive, bebaute, und insgesamt ca. 1.538 große Grundstück und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um den Erwerb eines 50%-Anteils des Gesamtobjekts handelt.

Eine Zwangsauflösung der Gemeinschaft ist nicht möglich.

Das Grundstück überzeugt durch seinen einmaligen Blick, eine hervorragende, sonnige Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit Blick auf die Ammergauer Alpen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buching gehört zur Gemeinde Halblech und ist bekannt für seine Nähe zum Forggensee, die hervorragenden Wander- und Wintersportmöglichkeiten sowie die idyllische Atmosphäre. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Ihr neues Feriendomizil!

Besichtigen, verlieben und Urlaub mit einem schönen Bergblick genießen.

Sie suchen ein Feriendomizil für sich und Ihre Familie für erholsame Urlaubstage inmitten der Natur und in absolut ruhiger Lage?

Dann ist dieses Immobilienanagebot genau das richtige für Sie und Ihre Familie.
Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses im malerischen Honigdorf Seeg, dem Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen.

Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Der außergewöhnlich schöne Blick in die Allgäuer Bergwelt bringt Jung und Alt ins Schwärmen. Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Das Mittelzentrum Füssen mit seiner einmaligen historischen und malerischen Altstadt ist ca. 15 km entfernt.

Ihre neue und vollständig möblierte Immobilie bietet Ihnen neben einem absolut gepflegten Zustand, einer guten Aufteilung, einem herrlichen und unverbaubarem Blick weiterhin zwei Balkone, helle und sonnige Räume, ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes en Suite Bad und weiteres Bad mit Badewanne.

Besonders hervor zu heben ist auch das alle Räume und Bäder über Tageslichtfenster verfügen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl. Dass im Erdgeschoss liegende "Landhotel Seeg" bietet seit vielen Jahren zusätzlich viele Möglichkeiten Ihren Aufenthalt noch komfortabler zu gestalten. Beispielsweise kann das Hotel-Schwimmbad gegen eine Tagesgebühr mitbenützt werden.

Bitte klicken Sie hier, wenn Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch Ihre neue Immobilie erleben möchten.

Penthouse mit unverbaubarem Berg-, See und Panoramablick

Sie träumen davon, dass Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die Tannhmeiner Alpen, die Burgruine Falkenstein und Weißensee aufwachen?

Dann werden Ihre Träume mit dieser Immobilie wahr!

Die zauberhaft ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist das perfekte Investment für alle, die eine Immobilie mit hohem Wellnesfaktor und einem unverbaubaren Ausblick suchen. Hier können Sie den malerischen Füssener Stadtteil Weißensee von seiner schönsten Seite erleben und genießen. Die gepflegte und rund

104 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Penthouse eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in Laufnähe zum malerischen Freizeit- und Badeparadies des Weißensees. Die Wohnanlage bietet Ihnen neben einem modernisierten Indoor-Schwimmbad und zwei neuwertigen Saunen mit Außenbereichen weiterhin einen eigenen Tennisplatz, einen Minigolfplatz, einen Kinderspielplatz, einen gemeinschaftlichen Grillplatz

und eine Panoramadachterrasse – um Ihnen nur einige wenige Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen.

Ihre neue Eigentumswohnung, die Sie schwellenfrei erreichen können, bietet Ihnen neben einem geräumigen Schlafzimmer mit einem schönen Blick, einem Bad mit Badewanne weiterhin eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, einem großen umlaufenden Eckbalkon einen herrlichen und unverbaubaren Berg-, See- und Panoramablick der Sie täglich aus Neue begeistern wird – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses traumhaften Immobilienangebots zu nennen.

Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Zimmer über Tageslichtfenster verfügen und das Wohngebäude über eine Aufzugsanlage verfügt, die alle Etagen miteinander verbindet. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen, -wäschetrocknern und mehreren Trockenräumen. Ihre eigene Waschmaschine können Sie jedoch auch, mit kleineren Umbauten innerhalb Ihrer neuen Eigentumswohnung stellen.

Angebot perfekt ab. Zu Ihrer Wohnung gehört neben einem geräumigen Kellerabteil weiterhin auch ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Ausblick der seinesgleichen sucht!

Über ein geräumiges Treppenhaus, oder über die Aufzugsanlage, erreichen Sie auch auf direkten Weg den Wellness- und Fitnessbereich der Wohnanlage mit dem Schwimmbad und einer der beiden hauseigenen Saunen. Im Untergeschoss ist auch der Kinderspiel- und Tischtennisraum untergebracht. Selbstverständlich kann die Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung umgebaut werden, wie bauseits ursprünglich geplant.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage und die beiden Kellerabteile runden das Angebot perfekt ab. Im Außenbereich der sehr gepflegten Wohnanlage erwarten Sie mit einem Kinderspielplatz, einem Tennisplatz, einem Minigolfplatz, einem Grillplatz auch eine Asphaltstockbahn sowie zahlreichen Freizeitanlagen. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick rundet das Angebot einmalig ab. Ihre neue Traumwohnung besticht auch durch die die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts. Die großzügig geschnittene Immobilie ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet und kann auf Wunsch jederzeit kurzfristig und sehr gut vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Auf Wunsch bieten wir Ihnen für die Vermietung Ihrer Immobilie gerne ein „Rundum-Sorglos-Paket“ zusammen mit unserer für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie an. Profitieren Sie als Kapitalanleger von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Im Winter führt in der Nähe eine Loipe vorbei. Der Weißensee, das zauberhafte Bade- und Freizeitparadies am Weißensee, ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt und kann problemlos mit wenigen Schritten erreicht werden.

Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird selbstverständlich auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung des Treppenhauses, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die romantische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bitte klicken Sie hier, wenn Sie einen virtuellen Rundgang durch Ihre neue Eigentumswohnung erleben wollen.

Wenn Wohnträume Wirklichkeit werden - Einmalige Maisonette-Wohnung im Schloß Erolzheim

Sie suchen ein einmaliges Immobilieninvestment in einem imposanten Gebäude?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Schloß Erolzheim.

Die ca. 102 m² große, äußerst gepflegte, langjährig und sehr solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen, neben der einmaligen Lage im historischen Schloss Erolzheim weiterhin ein ganz besonderes Flair, ein traumhaftes Wohngefühl mit einer guten Aufteilung, hohen Räumen, hellen Zimmern und eine beeindruckenden Außenanlage – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen.

Die zur Wohnung gehörende Garage und der in einem Gewölbe untergebrachte Keller runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnanlage „Schloß Erolzheim“, die Sie eindrucksvoll über eine eigene Auffahrt erreichen, trohnt sonnenverwöhnt auf dem Schloßhügel über der charmanten Gemeinde Erolzheim, die Ihnen eine sehr Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Vor dem beeindruckenden Gebäude befinden sich auch der Garagenhof und die direkt am Schloss gelegenen Stellplätzen.

Über ein historisches Hoftor mit Rundbögen erreichen Sie den schmuckvollen Innenhof des Schlosses, der auch die einzelnen Einheiten erschließt. Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie Ihren zauberhaften Balkon und den Eingangsbereich zur Wohnung. Auf dieser Etage sind neben dem Flur, dem Gäste-WC und der Küche mit einer zur Wohnung gehörenden Einbauküche das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich gelegen. Über die innenliegende Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern, einem Abstellraum und das Bad, in dem eine Badewanne, ein WC und eine separate Dusche untergebracht sind.

Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Zimmer über Tageslichtfenster verfügen.

Die seit dem Jahr 2011 absolut solide vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen auch ein sehr harmonisches Mietverhältnis.

Das historische Wohngebäude, das auf ein Rittergut aus dem 12. Jahrhundert zurückgeht, wurde im Jahr 1987 umfangreich saniert und denkmalgerecht modernisiert.

Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter
kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in prominenter Geschäftslage

Die hervorragend und absolut prominent gelegene Gewerbeimmobilie ist die perfekte neue Adresse für Sie und Ihr Ladengeschäft!

Die insgesamt ca. 123 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich in absolut prominenter, zentraler und frequentierter Geschäftslage in Seeg und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihr Unternehmen.
Das flexibel gestaltbare Ladenlokal eignet sich aufgrund seiner offenen Raumgestaltung und den ca. 3,50 breiten Schaufensterflächen ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, oder als Einzelhandelsfläche. Auch für Physiotherapeuten oder Friseure ist die Gewerbefläche perfekt geeignet. Ihr neues Ladengeschäft bietet Ihnen neben einer optimalen Geschäftslage und weiterhin helle und sonnige Räumlichkeiten, große und sehr gut sichtbare Schaufensterfronten, am Objekt gelegene Stellplätze und eine Garage.

Für die Anlieferung Ihrer Waren besteht eine gut anfahrbare Zufahrt auf der Gebäuderückseite. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass Ihr neues Ladengeschäft über zwei Eingänge verfügt und Sie das Wohn- und Geschäftshaus auf der Gebäudevorderseite und –rückseite betreten können.

Im Untergeschoss des gepflegten Anwesens befindet sich der Kellerraum, der der Gewerbefläche zugeordnet ist und die eigene Heizung des Ladenlokals. Bitte beachten Sie, dass der Einkauf des Heizöls von Ihnen als Mieter selbst übernommen wird.

Den Ortskern der charmanten Gemeinde Seeg erreichen Sie mit wenigen Schritten.

Der Bahnhof ist in Laufnähe. Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés und Restaurants ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sie wünschen sich eine wertstabile Kapitalanlage in sonniger Lage mit einem langjährig gewachsenen und harmonischen Mietverhältnis? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine Gelegenheit, die Sicherheit und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.

Das ca. 35 m² große und gepflegte Apartment liegt im Erdgeschoss eines soliden, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 im beliebten Stadtteil Füssen-West. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet Ihnen damit ein ruhiges, planbares Investment. Der Grundriss überzeugt durch eine gute und wohnliche Aufteilung: Ein lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich mit warmem Parkettboden, eine separate Küche mit Einbauküche, praktische Einbauschränke im Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die sonnenverwöhnte Westterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende, abgeschlossene Tiefgaragenbox, die zusätzlichen Komfort und nachhaltigen Werterhalt bietet.

Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet Ihnen und Ihren Mietern neben mehreren Kindergärten, einer Grundschule weiterhin eine Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, einen guten Arbeitsmarkt, eine hervorragenden Infrastruktur auch ein nahezu unendliches Freizeitangebot. Selbstverständlich ist Ihr neues Apartment auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details, zur für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Nahezu unendliche Möglichkeiten treffen sonnige Toplage und schönen Bergblick

Sie suchen eine Immobilie mit nahezu unendlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage mit schönem Bergblick?

Ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit, sein zusätzliches Potenzial, eine hohe Flexibilität in der Nutzung und viel Raum besticht?

Dann ist dieses Immobilienangebot das richtige für Sie.

Ihre neue Immobilie steckt voller Highlights und eignet sich perfekt als eigengenutztes Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage und verfügt, zusätzlich zum Bestandsgebäude, über einen auf dem Grundstück gelegenen Bauplatz.

Das äußerst gepflegte, fortlaufend modernisierte Anwesen bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca.313 m² Wohnfläche, ein parkähnlich gepflegtes Grundstück,

zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine Doppelgarage, einen Schuppen mit einem Nebengebäude das sich perfekt als Werkstatt eignet. Helle und sonnige Räume in allen Wohnungen, einen wundervoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer Wasserzisterne, eine heizungsunterstützenden Solaranlage, neuwertige Bäder, einen Wintergarten, Kaminanschlüsse, einen geräumigen Dachboden, nach Süden ausgerichtete Balkone und eine Dachterrasse - um Ihnen nur wenige der zahlreichen Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1973 erweitert. Sie bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen, die alle über einen eigenen Eingang erschlossen sind, bzw. erschlossen werden können.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauteils sind zusätzlich mehrere Räume vorhanden, die Sie als Gästezimmer, als Büro, oder auch als Abstellräume nutzen können. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.200 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus weiterhin nicht nur im Innen, sondern auch im Außenbereich viel Raum und große Entfaltungsmöglichkeiten.

Der wundervolle Garten mit seinen Freisitzen und der Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die absolut sonnig gelegene Immobilie vereint auf ideale Weise eine gute und attraktive Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die gute Infrastruktur des „Honigdorfs“ Seeg.

Das „Honigdorf“ Seeg, ist Ihr neuer Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen.

Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Die Gemeinde Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen eigenen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können.

Den liebenswerten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, die ortsansässigen Ärzte, die Niederlassung der Raiffeisenbank Südliches Ostallgäu eG, den Kindergarten mit Kindertagesstätte und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls in Laufnähe.

Die Kreisstadt Marktoberdorf und das Mittelzentrum Füssen sind ca. 20-Minuten mit dem Auto entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Seeg ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen auf Wunsch auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar.

Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

TRAUMHAFTES DREIFAMILIENHAUS Im HONIGDORF SEEG

Sie suchen eine Immobilie mit nahezu unendlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage mit schönem Bergblick?

Ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit, sein zusätzliches Potenzial, eine hohe Flexibilität in der Nutzung und viel Raum besticht?

Dann ist dieses Immobilienangebot das richtige für Sie.

Ihre neue Immobilie steckt voller Highlights und eignet sich perfekt als eigengenutztes Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage.

Das äußerst gepflegte, fortlaufend modernisierte Anwesen bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca.313 m² Wohnfläche, ein parkähnlich gepflegtes Grundstück,

zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine Doppelgarage, einen Schuppen mit einem Nebengebäude das sich perfekt als Werkstatt eignet. Helle und sonnige Räume in allen Wohnungen, einen wundervoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer Wasserzisterne, eine heizungsunterstützenden Solaranlage, neuwertige Bäder, einen Wintergarten, Kaminanschlüsse, einen geräumigen Dachboden, nach Süden ausgerichtete Balkone und eine Dachterrasse - um Ihnen nur wenige der zahlreichen Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1973 erweitert. Sie bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen, die alle über einen eigenen Eingang erschlossen sind, bzw. erschlossen werden können.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauteils sind zusätzlich mehrere Räume vorhanden, die Sie als Gästezimmer, als Büro, oder auch als Abstellräume nutzen können. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.500 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus weiterhin nicht nur im Innen, sondern auch im Außenbereich viel Raum und große Entfaltungsmöglichkeiten.

Der wundervolle Garten mit seinen Freisitzen und der Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die absolut sonnig gelegene Immobilie vereint auf ideale Weise eine gute und attraktive Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die gute Infrastruktur des „Honigdorfs“ Seeg.

Das „Honigdorf“ Seeg, ist Ihr neuer Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen.

Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Die Gemeinde Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen eigenen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können.

Den liebenswerten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, die ortsansässigen Ärzte, die Niederlassung der Raiffeisenbank Südliches Ostallgäu eG, den Kindergarten mit Kindertagesstätte und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls in Laufnähe.

Die Kreisstadt Marktoberdorf und das Mittelzentrum Füssen sind ca. 20-Minuten mit dem Auto entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Seeg ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auf Wunsch auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND BEVORZUGTER SONNENLAGE

Sie träumen von einem äußerst gepflegten, modernisierten und liebenswerten Zuhause mit einer guten Ausstattung in bevorzugter und ruhiger Sonnenlage?

Dann ist diese Immobilie genau das richtige Angebot für Sie.

Die ursprünglich im Jahr 1991 in hochwertiger Massivbauweise errichtete und im Jahr 2021 modernisierte Immobilie befindet sich in der zauberhaften Gemeinde Betzigau im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und direkt vor den Toren der Illermetropole Kempten, die Sie in ca. 10 Minuten über die Autobahn A7 erreichen können.

Ihre neue Immobilie bietet Ihnen neben einem sehr gepflegten Zustand, einer guten Ausstattung, einem schön angelegten Garten, modernsierten Fenstern, einer 2018 erneuerten Zentralheizung und einer hervorragenden Wohnlage weiterhin eine Doppelgarage mit vorhandener Wallbox, eine Photovoltaikanlage, zwei gut geschnittene

Wohnungen mit hellen und freundlichen Räumen und ein langjähriges und sehr harmonisches Mietverhältnis in der kleineren der beiden Wohneinheiten – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen.

Die nach Süden ausgerichtete und rund 170 m² große Hauptwohnung verfügt über vier freundliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit geöltem Eichenparkett und Kaminanschluss, eine eingebauten Essecke im Erker, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss sowie einen charmanten und verglasten mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestatteten Ostbalkon. Die vorhandene Außensauna rundet das Angebot ideal ab. Selbstverständlich ist in beiden Sanitärbereichen im OG auch jeweils ein WC untergebracht. Die zweite und rund 70 m² große Maisonettewohnung ist seit vielen Jahren absolut solide vermietet und bietet Ihnen ein sehr harmonisches Mietverhältnis. Sie erreichen diese Wohnung, wie auch die Hauptwohnung, über einen gemeinsamen und gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich der beide Wohnungen voneinander trennt. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender und offener Küche sowie der Zugang zum liebevoll gestalteten Mietergarten. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und einen separaten Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist, dass das Wohnzimmer, das Treppenhaus, der Flur im Hanggeschoss und auch das Schlafzimmer über Tageslichtfenster verfügen.

Der lebendige Gemeinde Betzigau mit ihren knapp 2.900 Einwohnern ist ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie und eignet sich auch perfekt als Investitionsstandort.

Betzigau bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum.

Die Stadt Kempten ist ca. 10 Minuten entfernt. Memmingen und Füssen erreichen Sie in

ca. 20- bis 25 Minuten mit dem Auto.

Die herrliche Landschaft im Allgäuer Voralpenland bietet Ihnen neben einer wunderschönen Landschaft, grünen Wiesen und mehrere kleine Seen, wie beispielsweise den Notzenweiher, den Badeweiher der Betzigauer und nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.

Umgeben von einer wunderschönen Landschaft bietet Ihnen Betzigau ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Gegend.

CHARMANTE FERIENIMMOBILIE MIT SCHÖNEM BLICK IM HONIGDORF SEEG

Sie suchen ein Feriendomizil für sich und Ihre Familie für erholsame Urlaubstage inmitten der Natur und in absolut ruhiger Lage?

Dann ist dieses Immobilienanagebot genau das richtige für Sie und Ihre Familie.
Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die aus zwei separaten Einheiten besteht, ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses im malerischen Honigdorf Seeg, dem Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz,
mit herrlichem Bergblick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen. Derzeit ist die Immobilie an das
„Landhotel Seeg“ vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Der außergewöhnlich schöne Blick in die Allgäuer Bergwelt bringt Jung und Alt ins Schwärmen. Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Das Mittelzentrum Füssen mit seiner einmaligen historischen und malerischen Altstadt ist ca. 15 km entfernt.

Ihre neue und vollständig möblierte Immobilie bietet Ihnen neben einem gepflegten Zustand, einer guten Aufteilung, einem herrlichen und unverbaubarem Blick weiterhin zwei Balkone, helle und sonnige Räume, ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes en Suite Bad und weiteres Bad mit Badewanne.

Besonders hervor zu heben ist auch das alle Räume und Bäder über Tageslichtfenster verfügen.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl. Dass im Erdgeschoss liegende "Landhotel Seeg" bietet seit vielen Jahren zusätzlich viele Möglichkeiten Ihren Aufenthalt noch komfortabler zu gestalten. Beispielsweise kann das Hotel-Schwimmbad gegen eine Tagesgebühr mitbenützt werden.

Gelungene Aufteilung mit hellen Räumen trifft bevorzugte Lage

Sie wünschen sich eine sonnenverwöhnte, flexibel nutzbare und gepflegte Eigentumswohnung in einer innenstadtnahen Lage mit schönem Blick und hellen Räumen? Dann ist dieses Immobilienanagebot für Sie das Richtige.
Die sehr gepflegte und bezugsfreie 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 73,90 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Gehminuten vom zauberhaften Stadtzentrum der Kneippstadt Bad Wörishofen entfernt.
Den Bahnhof der wundervollen Kleinstadt erreichen Sie in ca.10 Gehminuten. Die ca. 17.500 Einwohner starke Gesundheitsstadt bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, einem Autobahnanschluss, einem Bahnhof, einer breit aufgestellten Wirtschaft viele weitere sehr positive Standortfaktoren und ein ideales Investitionsklima für Ihr Immobilieninvestment.
Weiterhin verfügt Bad Wörishofen über ca.250 Kilometer Rad-, Wander- und Erlebniswege in der Natur. Direkt vor Ort befindet sich eine der Top-Thementhermen Europas und mit dem Skyline-Park einen der angesagten Vergnügungsparks Bayerns.
Das umliegende Unterallgäu besticht als Tourismus- und Gesundheitsregion mit unzähligen Attraktionen und Erholungsmöglichkeiten.
Der Allgäu-Airport ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ihre neue Immobilie, bietet Ihnen neben einer sehr guten, ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage weiterhin eine gute Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen großen und sonnenverwöhnten Südbalkon – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine verfügt.
Dieser Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer.
Zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gehört neben einem Kellerabteil und einem Dachbodenabteil weiterhin ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz.
Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.

Bitte klicken Sie hier, wenn Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch Ihre neue Immobilie erleben möchten.

Topzustand trifft schönen Blick und gute Lage

Sie suchen eine gut gelegene vor wenigen Jahren umfassend modernisierte und sehr gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung?

Dann Sind Sie hier genau richtig.

Die äußerst gepflegte und knapp 70 m² große Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, in sonniger und bevorzugter Lage im Füssener Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Selbstverständlich ist die Eigentumswohnung auch ein idealer Ausgangspunkt für die nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten im Füssener Land. Ihre neue und im Jahr 2021 geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung verfügt neben einer guten Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem neuen Westbalkon.

In der Wohnung sind LED-Spots und auch eine Netzwerkverkabelung vorhanden, die Ihnen und Ihren Mietern einen gehobenen Wohnkomfort bietet. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Wohnung im Zuge der Modernisierung auch mit neuen Fenstern ausgestattet wurde und ein absolut solides Mietverhältnis besteht, das Ihnen eine gute Rendite beschert.

Der vorhandene Keller und das Dachbodenabteil runden das Immobilienangebot ideal ab.

Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut.

Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie.

Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Solide und langjährig vermietete Eigentumswohnung im Flößerdorf Lechbruck am See

Sie suchen die ideale Kapitalanlage? Eine langjährig und solide vermietete Eigentumswohnung mit einem harmonischen Mietverhältnis?
Dann können Sie sich mit diesem Immobilienangebot Ihren Traum erfüllen.
Die gepflegte und ca. 52 m² große Eigentumswohnung befindet sich in sonnige rund zentraler Wohnlage eines im Jahr 1978 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses in der zauberhaften Gemeinde Lechbruck am See. Ihre neue und nach Osten ausgerichtete Immobilie bietet Ihnen neben guten Wohnlage, hellen und sonnigen Räumen, einem schönen Blick auf den Lech und die Umgebung weiterhin ein Bad mit einer Badewanne und der Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, einen in der Wohnung gelegenen Abstellraum, einen Keller und ein Abteil im Dachboden und ein sehr solides Mietverhältnis.

Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Räume über Tageslichtfenster verfügen. Die Entlüftung des innenliegenden Bades erfolgt mittels eines elektrischen Lüfters.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und die Winterdienste werden übernommen.
Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden.

Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Die liebenswerte Flößergemeinde Lechbruck am See, direkt am Lech und dem oberen Lechstausee gelegen, vereint auf wunderbare Weise hohe Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Den charmanten Ortskern der Gemeinde erreichen Sie, wie auch ein Café mit einer Bäckerei, mit nur wenigen Schritten. Auch den Golfplatz „Auf der Gsteig“ ist nur wenige Minuten entfernt. Das südliche Ostallgäu, die Region rund um Lechbruck am See, ist eine der schönsten Regionen Deutschlands. Saftig grüne Landschaften, umgeben von einem traumhaften Panorama das Sie mit seinem einzigartigen Charme immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Lechbruck am See ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. In Lechbruck am See befindet sich mit dem Golfplatz Lechbruck am See „Auf der Gsteig“ weiterhin eine der schönsten Golfanlagen Südbayerns. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, oder romantische Floßfahrten auf dem Lech, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde Lechbruck am See verfügt neben einer vielfältigen Natur auch eine gute Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Gemeinde auch zahlreiche Restaurants, direkt am Lechufer gelegene Cafés, eine Apotheke, Ärzte, Banken und physiotherapeutische Praxen.

Die perfekte Kapitalanlage.

Attraktive und top gepflegte Dachgeschosswohnung in Füssen

Sie suchen ein nachhaltiges, top gepflegtes und hervorragend vermietetes Immobilieninvestment in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die überzeugende und ca.35 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist sehr gut vermietet und bietet viele attraktive Ausstattungsmerkmale – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Füssener Stadtteil Ziegelwies in einer kleinen Wohngemeinschaft von nur 6 Einheiten. Eingebettet in ein ruhiges und Wohnumfeld präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage mit Perspektive.

Diese kleine gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten und 1998 modernisierten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in hochwertiger und massiver Bauweise errichtetet und beherbergte zu früheren Zeiten die Geldwechselstube vor der Grenze zu Österreich. Wenn man die Wohnung betritt bemerkt man die durchdachte Wohnungsaufteilung, welche es ermöglicht, dass man auch als kleine Familie hier gemütlich wohnen kann. Im Sommer komplettiert ein schön überdachter Südbalkon, mit Blick ins Grüne und auf einen kleinen Bachlauf, die Wohnung. In jedem Raum ist mindestens ein Fenster verbaut, wodurch die Wohnung über helle und freundliche Räume verfügt. Der absolut naturnahe Standort, unweit des begehrten Lechauenwanderweges, sowie dem Baumwipfelpfad und Waldspielplatz im Walderlebniszentrums sorgt für konstante Nachfrage im Falle einer späteren Neuvermietung. Eine stabile Mietentwicklung, langfristig planbaren Erträgen und eine nachhaltigen Wertsteigerung ist ebenso gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Vermietungsstand – die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und planbaren Investition macht. Ein eigener großer Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Fahrräder finden im neu erbauten Fahrradstadel Ihren Platz. Ein gemeinsamer Gartenteil kann zum Grillen und geselligem Beisammen sein mit Freunden genutzt werden. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Füssener Innenstadt macht den charmanten Füssener Stadtteil Ziegelwies zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut.

Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage,

die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe.

Die perfekte Kapitalanlage. Attraktive und top gepflegte Dachgeschosswohnung in Füssen.

Sie suchen ein nachhaltiges, top gepflegtes und hervorragend vermietetes Immobilieninvestment in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die überzeugende und ca. 65 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist sehr gut vermietet und bietet viele attraktive Ausstattungsmerkmale – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Füssener Stadtteil Ziegelweis und vereint nachhaltige Werthaltigkeit, hohe Wohnqualität und machen Ihr neues Investment zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage mit Perspektive.

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 in hochwertiger und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene, durchdachte Aufteilung, eine Galerie oberhalb des Wohnzimmers helle und freundliche Räume,  die ein angenehmes und zauberhaftes Wohnen ermöglichen und zwei Balkone. Diese Standortqualität sorgt für konstante Nachfrage im Falle einer späteren Neuvermietung, eine stabile Mietentwicklung, langfristig planbaren Erträgen und einer nachhaltigen Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Vermietungsstand – die Wohnung ist absolut zuverlässig und langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und planbaren Investition macht. Der hervorragende Pflegezustand der gesamten Immobilie unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch und minimiert zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz in der Tiefgarage komfortables und witterungsgeschütztes Parken garantiert – ein echtes Plus in dieser gefragten Lage. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Füssener Innenstadt macht den charmanten Füssener Stadtteil Ziegelweis zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.

Werthaltigkeit trifft Altstadtflair.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Füssener Altstadt

Dieses im Jahr 1985 vollständig sanierte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Dieses in solider, massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Beständigkeit, stabile Erträge und strategisches Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Investmentgelegenheit. Die Immobilie bietet Ihnen solide Mietverhältnisse mit einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei separaten Wohneinheiten in den Obergeschossen und damit eine sehr attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und einer guten Wertsteigerungsperspektive. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss der Immobilie ist seit dem Jahr 2019 sehr solide vermietet und verfügt über gut anfahrbare Parkplätze direkt am Objekt.

Die Einheit profitiert von einer repräsentativen und guten Sichtbarkeit und sowie einer guten Grundrissgestaltung.

Die drei Bestandswohnungen in den Obergeschossen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen sorgt für eine ausgewogene und nachhaltige Nutzungsstruktur in Mitten der historischen Füssener Altstadt.

Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebots ist die rund 30 m² große Dachterrasse der Wohnung im 1. Obergeschoss. Außergewöhnlich ist, dass das Anwesen vollständig unterkellert ist und jeder Einheit ein Kellerraum zur Verfügung steht. Im Untergeschoss ist auch die im Jahr 2024 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht.

Die vorhandene Mischung aus Gewerbe und Wohnen schafft eine ausgewogene Nutzungsstruktur mit langfristiger Perspektive. Für Kapitalanleger bedeutet dies planbare und verlässliche Mieteinnahmen ohne Vermietungsrisiko.

Ihre Wohnungsmieter können für ihr Auto einen Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten oder am Morisse-Parkplatz anmieten. Beide Optionen lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Besonders hervor zu heben sind auch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung der bereits genehmigte Gaubeneinbau und die im Jahr 2024 vorgenommene Sanierung des Treppenhauses und Brandschutzertüchtigung mit neuen Türen. Dies macht das Objekt nicht nur zu einer soliden Bestandsinvestition, sondern auch zu einer strategischen Wertanlage mit Perspektive. Eine Aufteilung ist möglich. Eine Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung wurde vorbereitet, jedoch noch nicht notariell beurkundet.

Ob zur Erweiterung Ihres Immobilienbestands, zur Optimierung der Rendite oder als strategisches Projekt mit Wertsteigerungsfokus – diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche Zukunftsperspektive. Die einmalige und traumhafte Füssener Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Cafés, Baudenkmälern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung dieser direkt in der Füssener Altstadt gelegenen Immobilie. Das Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine renommierte und ortsansässige Hausverwaltung mittels einer Mietverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können. Das Ladenlokal verfügt über gut anfahrbare Stellplätze. Die lebendige und wirtschaftlich breit aufgestellte Stadt Füssen bietet Ihnen und den Mietern Ihres Mehrfamilienhauses neben einem guten Arbeitsmarkt, einer hervorragenden Infrastruktur, verschiedenen Badeseen und einem nahezu unendlichen Freizeitangebot weiterhin

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für ein hervorragendes Investment in einer einmaligen Lage und direkter Nähe zur Natur.

Die „Toskanischen Höfe“

Sie suchen die ideale Kapitalanlage mit einem perfekten Mietverhältnis?

Dann sind Sie hier genau richtig. Erleben und investieren Sie in ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“! Die äußerst gepflegte und ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die sehr gut geschnittene, seit dem Jahr 2013 solide vermietete und absolut charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen und im Jahr 2006 sehr hochwertig sanierten Einzeldankmals in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage in direkter Nähe der romantischen Füssener Altstadt. Die hochwertig ausgestattete

Immobilie bietet Ihnen neben der hervorragenden Lage und einer guten Raumaufteilung weiterhin eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination, Parkett in allen Räumen, helle und sonnige Zimmer, einen schönen Bergblick, ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, Parkett in allen Räumen und einen Balkon mit schönem Blick. Ein besonderes Highlight ist weiterhin, dass in dem geräumigen und großzügigen Bad auch die Stell- und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihre Wäschetrockner besteht.

Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

Hochwertige Ausstattung in top gepflegtem Zustand trifft bevorzugte Innenstadtlage

Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone und den vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Einen Stellplatz für den PkW können Ihre Mieter in einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage anmieten, die Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen. Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage haben ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung.

Die „Toskanischen Höfe“

Investieren Sie in ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“!

Diese hochwertig ausgestattete und modernisierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Füssens dar. Die absolut gepflegte, sehr gut und nachhaltig vermietete Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Einzeldenkmals, das im Jahr 2006 Jahren kernsaniert wurde und sich heute in einem Topzustand präsentiert.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit sowie eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Rendite.

Die Kombination aus attraktiver Lage, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung sorgt für eine langfristig hohe Vermietbarkeit.

Ausgestattet mit massivem Eichenparkett, einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne entspricht die Wohnung den heutigen Ansprüchen an gehobenen Wohnkomfort. Helle Räume und ein unverbaubarer Bergblick steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

Hochwertig ausgestattete und attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage von Füssen!

Die gepflegte Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen neben der hervorragenden Lage und einer gelungenen Aufteilung weiterhin einen herrlichen und unverbaubaren Bergblick, eine neue und hochwertige Einbauküche mit ebensolchen Einbaugeräten, wie Geschirrspülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination, massiven Eichenparkett in allen Räumen, helle und sonnige Zimmer, ein Bad mit einer gehobenen Sanitärausstattung, Tageslichtfenster und einer Badewanne. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten stellt einen nachhaltigen Standortvorteil dar und sichert eine konstant hohe Nachfrage. Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Bitte beachten Sie, dass Wohnung keinen Balkon hat und ein Lift im Haus nicht vorhanden ist. Wohngemeinschaften sind in dieser Nichtraucherwohnung nicht gestattet. Einen Stellplatz für Ihren PkW können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten, die Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen.

Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage haben ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mietsituation, geringe Verwaltungsaufwände und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

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Wohnen mit Alpenblick – Sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kempten-LENZFRIED

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Aurikelweg 105 in Kempten-Lenzfried überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage im 5. Obergeschoss, helle und sonnige Räume und einen herrlichen Alpenblick. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume äußerst gepflegten Wohnung, außer dem WC, über Tageslichtfenster verfügen, wodurch ein sehr freundliches und angenehmes Wohngefühl entsteht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum geräumigen Westbalkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Alpen genießen lässt – ideal für gemütliche Abendstunden. Ihre neue Immobilie verfügt auch über einen zweiten Balkon, der von den beiden Schlafzimmern begehbar ist.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit der vorhandenen Einbauküche und der Stellmöglichkeit für einen Esstisch sowie das Badezimmer profitieren ebenfalls von natürlichem Tageslicht und großen Fenstern.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnqualität in ruhiger Umgebung legen.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Kemptens – im beliebten Stadtteil Lenzfried. Geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hochwertigen Wohnbebauung, zählt Lenzfried zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht in vielen Bereichen reizvolle Ausblicke auf die Allgäuer Alpen und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Struktur und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kemptener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die überregionalen Verkehrsachsen – ideal auch für Pendler.

Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und sorgt gleichzeitig für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Allgäuer Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Kemptener Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine oder Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

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Charmante Eigentumswohnung mit Altstadtflair im Herzen von Füssen

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage der Füssener Altstadt. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung. Großzügige Räume und der besondere Charakter des historischen Gebäudes bilden die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf die umliegenden historischen Gebäude der Altstadt sowie auf die attraktive Fußgängerzone. Das lebendige Umfeld mit seinen charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes eigenes Kellerabteil.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 111 m² Wohnfläche
- Historisches Wohn- und Geschäftshaus
- 1. Obergeschoss
- Zentrale Lage im Herzen der Füssener Altstadt
- Herrlicher Blick auf die umliegenden  historischen Gebäude und die zauberhafte Fußgängerzone
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
- Eigenes Kellerabteil
- Attraktive Kapitalanlage oder individuelles Wohnprojekt

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme historischer Gebäude schätzen und eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in einer der begehrtesten Lagen von Füssen.

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage im Herzen der historischen Füssener Altstadt. Die malerische Altstadt begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charme, den liebevoll erhaltenen Fassaden und einer Vielzahl bedeutender Baudenkmäler, die das Stadtbild prägen. Verwinkelte Gassen, historische Plätze und die eindrucksvolle Architektur verleihen der Umgebung ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich die attraktive Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.

Füssen bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Augsburg und in die umliegende Region befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die reizvolle Voralpenlandschaft, zahlreiche Seen sowie die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau machen den Standort zusätzlich zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Allgäu.

Die Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben, hoher Lebensqualität und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

ENERGIEAUSWEIS: kein Energieausweis benötigt, gemäß § 79 Absatz 4 GEG

Apartment mit See- und Bergblickblick, Wellnessfaktor und hohem Freizeitwert in der Nähe des Weißensees

Diese zauberhaft ruhig und sonnig gelegene Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause oder ein attraktives Investment mit hohem Erholungswert inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft suchen.

Im beliebten Füssener Stadtteil Weißensee erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite und genießen Tag für Tag einen beeindruckenden Ausblick auf den Weißensee, die Burgruine Falkenstein sowie die imposanten Tannheimer Alpen – ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die gepflegte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Die bevorzugte Südausrichtung sorgt für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Neben zahlreichen hochwertigen Einbauten und Schreinerarbeiten verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Seen- und Berglandschaft.

Ein besonderes Highlight dieser im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage ist das umfangreiche Freizeit- und Wellnessangebot, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Hierzu zählen:

- ein großzügiger Schwimmbadbereich
- zwei Saunabereiche
- ein Fitnessraum
- ein Tischtennis- und Kinderspielraum
- ein Tennisplatz
- eine Asphaltstockbahn
- ein Minigolfplatz
- ein Kinderspielplatz
- ein gemeinschaftlicher Grillplatz
- eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick

Diese außergewöhnliche Infrastruktur macht die Immobilie zu einem echten Rückzugsort mit ganzjährigem Wellness- und Freizeitfaktor.

Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus gemeinschaftliche Waschküchen mit Münzwaschmaschinen, Wäschetrocknern sowie Trockenräumen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Sämtliche anfallenden Arbeiten wie die Pflege der Grünanlagen, Reinigung der Zugangswege sowie der Winterdienst werden übernommen – für entspanntes Eigentum ohne Aufwand.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, oder als attraktive Kapitalanlage.

Eine Umnutzung zur Ferienwohnung mit einer Vermietung an wechselnde Gäste ist aufgrund des Bebauungsplans nicht mehr möglich.

Der Ortsteil Weißensee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Füssen. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Weißensee, die traumhafte Landschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die historische Altstadt von Füssen mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto. Ebenso profitieren Sie in Deutschlands beliebtester Kleinstadt von einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und einem Krankenhaus.

Die Region zählt zu den schönsten Freizeit- und Erholungsgebieten Deutschlands. Ob Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Surfen, Reiten, Nordic Walking, Angeln, Langlaufen, Skifahren oder Gleitschirmfliegen – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Eingebettet zwischen den Allgäuer und Tannheimer Alpen, idyllischen Seenlandschaften und dem charmanten Voralpenland vereint Weißensee auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, Lebensqualität und einmalige Wohnkultur.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Natur- und Wellnessliebhaber sowie Kapitalanleger in einer der schönsten Regionen des Allgäus.

Ihr Feriendomizil im Allgäu – Wohlfühlwohnung in traumhafter Sonnenlage im Honigdorf Seeg

Sie suchen ein stilvolles Feriendomizil für sich und Ihre Familie – einen Ort der Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit in absolut idyllischer Lage?

Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot begeistern.

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichteten und hervorragend gepflegten Mehrfamilienhauses im malerischen Luftkurort Seeg – dem Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen.

Seeg zählt zu den schönsten Erholungsorten des Allgäus und verbindet auf einzigartige Weise Naturidylle, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die lebendige Gemeinde bietet mit ihrer traumhaften Panoramalandschaft, den imposanten Gipfeln der Allgäuer Bergwelt und ihrer intakten Natur beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder erholsame Auszeiten vom Alltag.

Ob Wandern, Radfahren, Nordic Walking, Inlineskaten, Langlaufen, alpiner Wintersport oder gemütliche Spaziergänge zu herrlichen Aussichtspunkten – hier genießen Sie nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Als anerkannter Luftkurort liegt Seeg auf einer Höhenlage zwischen 850 und 1.000 Metern an der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Die Gemeinde befindet sich an der berühmten Romantischen Straße und in unmittelbarer Nähe der weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen erleben Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

Mit rund 3.100 Einwohnern verfügt Seeg über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Bahnhof, den Sie bequem in etwa zehn Gehminuten erreichen. Die historische Altstadt von Füssen liegt nur rund 15 Kilometer entfernt.

Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch ihren guten Pflegezustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes en-suite-Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Räume und beide Bäder über Tageslichtfenster verfügen – ein seltenes Qualitätsmerkmal, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Aufzug.

Ein zusätzlicher Komfortvorteil bietet das im Erdgeschoss befindliche Landhotel Seeg, dessen Schwimmbad gegen eine Tagesgebühr mitgenutzt werden kann und Ihren Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.

Diese Immobilie eignet sich ideal als:

- gemütlicher Zweitwohnsitz
- stilvolle Ferienimmobilie für die ganze Familie
- wertbeständige Kapitalanlage in begehrter Allgäuer Lage

Eine seltene Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Allgäuer Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu sichern.

Charmantes Ladenlokal in bester Altstadtlage von Füssen

Sie suchen ein attraktives Ladenlokal oder Büro in gut frequentierter Lage mitten in der historischen Altstadt von Füssen? Dann bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Das zur Anmietung angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Brunnengasse und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie die gute Passantenfrequenz in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Die offen gestaltete und übersichtliche Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Büronutzungen. Die charmanten Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charakter der historischen Altstadt mit einer funktionalen Aufteilung und schaffen so ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine praktische Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum für Waren, Unterlagen oder Arbeitsmaterialien bietet. Eine kleine Kaffeeküche ist ebenso vorhanden wie ein WC, das gemeinschaftlich mit der benachbarten Gewerbeeinheit genutzt wird.

Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit sowie das lebendige Umfeld bieten optimale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihren bestehenden Standort aufzuwerten.

Bitte beachten Sie, dass der Gewerbeeinheit kein Kellerabteil und keine weiteren Abstellflächen zugeordnet sind. Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der beliebtesten Lagen der Füssener Altstadt zu etablieren und von der hohen Besucherfrequenz dieser attraktiven Tourismus- und Einkaufsstadt zu profitieren.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Brunnengasse 2 und damit in einer der begehrtesten Lagen der historischen Altstadt von Füssen. Die malerische Fußgängerzone mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, den zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants verleiht diesem Standort ein unverwechselbares Ambiente und sorgt das ganze Jahr über für eine hohe Besucherfrequenz.

Füssen zählt zu den beliebtesten touristischen Destinationen im Allgäu und profitiert von den jährlich zahlreichen Besuchern aus dem In- und Ausland. Die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, dem Forggensee sowie den umliegenden Alpen macht die Stadt zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Urlauber und Tagesgäste.

Die Lage innerhalb der Altstadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und einem repräsentativen Umfeld profitieren möchten. Kunden und Besucher genießen die besondere Atmosphäre eines historisch gewachsenen Stadtzentrums mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Cafés, Restaurants und Hotels, die für ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgen und zusätzliche Kundenströme anziehen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie mehrere Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Der Bahnhof Füssen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr.

Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kempten, München sowie nach Österreich. Dadurch ist der Standort nicht nur für die lokale Kundschaft attraktiv, sondern auch für Besucher und Geschäftspartner aus der gesamten Region.

Die Kombination aus touristischer Attraktivität, hoher Passantenfrequenz, gewachsenem Geschäftsumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Einzelhandel, Dienstleistungen und Büroflächen.

Altstadtnähe, Aufzug und ein top Investmentstandort mit Schlossblick - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage

Diese ca. 72 m² große, langjährig und äußerst zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Wohnlage am Rand der historischen Füssener Altstadt sowie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand.

Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist auch der herrliche und unverbaubare Blick auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen und die gelungene Raumaufteilung die ein freundliches und angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.

Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, ihrer vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das Mittelzentrum Füssen ist mit seinen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, medizinischer Versorgung sowie den weitreichenden kulturellen Angeboten ist ein hervorragender Standort für Ihr neues Immobilieninvestment.

Das Freizeitparadies am Forggensee, das Festspielhaus und die Seen im Faulenbacher Tal sind ebenfalls nicht weit entfernt und lassen sich in wenigen Minuten

erreichen.

Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren – die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Tage im Jahr verbringen – mit einem Panorama und einer Lebensqualität die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Radund Wanderwegen. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic- Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Schlittschuhlaufen oder Skifahren, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Die umliegende Bergwelt der Allgäuer und Tannheimer Alpen bildet eine beeindruckende Kulisse und verleiht dem Standort Füssen eine ganz besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, Kaufbeuren sowie über die Autobahn A7 nach Ulm und München. Selbstverständlich stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer guten Anbindung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und den Füssener Bahnhof erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. Im Falle eines Auszugs Ihres aktuellen Mieters ist die Immobilie jederzeit auch kurzfristig und sehr gut neu vermietbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auf dem ca. 2 Gehminuten entfernten Morisseparkplatz gegeben.

Möbliertes und exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage von Füssen-West

Wenn Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer erstklassigen Wohnlage verbinden möchten, dann wird Sie diese exklusive Wohnung begeistern.

Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Füssens. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren modernen, offenen Grundriss sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer über Tageslichtfenster verfügen.

Das großzügige Badezimmer lässt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Besonders hervor zu heben ist weiterhin der großzügige Südwestbalkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende bei einem herrlichen Panoramablick genießen können.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden, den Sie komfortabel und wettergeschützt erreichen. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses miteinander und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt darüber hinaus über ausreichend Besucherstellplätze direkt am Gebäude. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt ganzjährig sämtliche anfallenden Arbeiten wie die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie die Bereitstellung der Mülltonnen. Dadurch genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer stets gepflegten Wohnanlage.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich in der Borhochstraße 6c im beliebten Stadtteil Füssen-West – einer absolut ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung, viel Grün sowie eine hohe Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Füssener Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die weltbekannte Königsschlösser-Region, der Forggensee, der Hopfensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Im Winter erreichen Sie zudem mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit. Die historische Altstadt von Füssen mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem auf die Bundesstraße B16 sowie in Richtung Autobahn A7. Auch die nahegelegene Grenze zu Österreich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Ausflüge in die gesamte Alpenregion.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Ein gut sortierter Supermarkt mit Bäckerei, eine Apotheke, Banken sowie verschiedene Arztpraxen sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Füssen ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Veranstaltungen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A7 sind auch die Städte Kempten, Kaufbeuren sowie das benachbarte Tirol komfortabel erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und dem einzigartigen Freizeitangebot des Allgäus macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Füssen.

Bitte klicken Sie hier, wenn Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch Ihre neue Traumwohnung erleben möchten.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenblick in begehrter Wohnlage.

Ein Wohntraum nur wenige Gehminuten von der Füssener Altstadt entfernt.

Sie suchen eine großzügig geschnittene, gepflegte Mietwohnung in attraktiver und innenstadtnaher Wohnlage? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.

Die ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die bevorzugte Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der historischen Füssener Altstadt entfernt, verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit TV Schrankwand und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Alpen genießen können.

Neben zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Raumaufteilung.

Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst sowie sämtliche weiteren laufenden Arbeiten werden zuverlässig übernommen und gewährleisten ein dauerhaft gepflegtes Wohnumfeld.

Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem rundum überzeugenden Wohnangebot.

Die Wohnung befindet sich in der Von-Freyberg-Straße in einer der gefragtesten Wohnlagen von Füssen. Die historische Altstadt mit ihren romantischen Gassen, charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Hier genießen Sie das besondere Flair einer der schönsten Altstädte Bayerns und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Füssen mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B16 und B17 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Kaufbeuren, Kempten sowie in das benachbarte Tirol.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die zahlreichen Seen rund um Füssen, die Allgäuer Alpen sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur einzigartigen Natur macht diesen Wohnstandort zu einer der begehrtesten Adressen in Füssen.

Charmante 2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick in begehrter Wohnlage von Schwangau

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert?

Dann könnte diese attraktive Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die gepflegte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Schwangau. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.

Die gemütliche Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für helle und freundliche Räume.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein direkt am Haus gelegener Pkw-Stellplatz, die dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ergänzen.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss, ruhiger Wohnlage und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition.

Aktuell ist die Immobilie befristet bis Ende 2026 gut und solide vermietet.

Besonders interessant ist dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sehr gut und zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive und solide Investition mit einem harmonischen Mietverhältnis dar. Die Kombination aus gefragter Lage, guter Raumaufteilung und Alpenblick sorgt auch in Zukunft und im Falle eines eventuellen späteren Mieterwechsels für eine hervorragende Vermietbarkeit.

Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.

Die Wohnung befindet sich in der Straße „Am Jürgefeld“ in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwangau. Die Gemeinde zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Ostallgäu und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße der Allgäuer Alpen.

Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die weit über die Region hinaus bekannte Königliche Kristall-Therme Schwangau, die mit ihrer großzügigen Bade- und Saunalandschaft ganzjährig Erholung und Entspannung bietet.

Der Ortskern von Schwangau liegt ebenfalls in komfortabler Laufnähe. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte, gemütliche Cafés sowie verschiedene Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die kurzen Wege ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Schwangau ist weltweit für seine einzigartige Landschaft und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, der Forggensee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die historische Altstadt von Füssen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B17 und B16 sowie die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des benachbarten Tirols.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, kurzen Wegen und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Allgäu.

Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – Exklusive Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Königswinkel

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als nur vier Wände. Sie bieten Sicherheit, Lebensqualität und ein beruhigendes Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Genau dazu gehört diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in der renommierten Seniorenresidenz Königswinkel im Herzen der Stadt Füssen.

Ob als komfortables Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als nachhaltige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Immobiliensegmente – diese Immobilie vereint Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.

Die rund 63 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in eine großzügig angelegte Landschaft der Wohnanlage ein und vermittelt bereits beim ersten Eindruck Ruhe, Geborgenheit und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ihre lichtdurchfluteten Räume.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderschönen und unverbaubaren Panoramablick auf die Tannheimer Alpen eröffnen. Das sonnige Wohnzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Hier genießen Sie entspannte Stunden und erleben jeden Tag aufs Neue ein beeindruckendes Panorama.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein komfortables und barrierefreies Wohnen gelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner und bietet höchsten Wohnkomfort in einer sonnigen und zentralen Toplage.

Überbreite Türen sowie die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglichen maximale Bewegungsfreiheit und schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen – heute und in Zukunft.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das umfassende Betreuungsangebot direkt vor Ort.

Die unmittelbar angrenzende Sozialstation bietet bei Bedarf individuell buchbare Leistungen wie ambulante Pflege, Hausnotruf, hauswirtschaftliche Unterstützung, Essen auf Rädern oder Kurzzeitpflege. Dadurch genießen Sie größtmögliche Unabhängigkeit und gleichzeitig die beruhigende Sicherheit, jederzeit professionelle Hilfe in Anspruch nehmen zu können, ohne auf die Privatsphäre der eigenen vier Wände verzichten zu müssen.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie eine moderne Aufzugsanlage, welche sämtliche Ebenen des Hauses komfortabel miteinander verbindet.

Die direkt am Haus gelegenen Besucherstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Auch die Betreuung der gesamten Wohnanlage durch eine Hausverwaltung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt ganzjährig die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie sämtliche weiteren Hausmeisterarbeiten.

So genießen Sie höchsten Wohnkomfort – ohne sich um die alltäglichen Aufgaben kümmern zu müssen.

Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen.

Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers überzeugt diese Immobilie in besonderem Maße. Die Nachfrage nach hochwertigen, barrierefreien Wohnungen in zentraler Lage wächst aufgrund des demografischen Wandels kontinuierlich. Dadurch profitieren Eigentümer von einer nachhaltig hohen Vermietbarkeit und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.

Leben im Herzen der romantischen Alpenstadt Füssen

Die Seniorenresidenz Königswinkel gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt Füssen. Sie verbindet eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer außergewöhnlich zentralen Innenstadtlage.

Die historische Altstadt mit ihrer malerischen Fußgängerzone, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Ebenso befinden sich der Bahnhof, Banken, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch vor Ihrer Haustür.

Füssen zählt zu den schönsten Städten Bayerns und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme, beeindruckender Natur und hervorragender Lebensqualität. Der Lech, der Forggensee, der Hopfensee sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau prägen das unverwechselbare Landschaftsbild und verleihen der Region ihren besonderen Reiz. Spaziergänge entlang des Lechs, Ausflüge in die Allgäuer Alpen oder kulturelle Veranstaltungen machen Füssen zu einem Wohnort mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert.

Infrastruktur – Kurze Wege, maximale Lebensqualität

Die Infrastruktur rund um die Seniorenresidenz erfüllt höchste Ansprüche an komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.

Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapie, Apotheken sowie die direkt benachbarte Sozialstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof Füssen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Kaufbeuren, Augsburg und München sowie an das regionale Busnetz. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B16 und B17 sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus einer hervorragenden medizinischen Versorgung, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der einzigartigen Naturlandschaft des Königswinkels macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Menschen, die ihren Lebensabend in stilvollem Ambiente genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die in einen dauerhaft gefragten und zukunftssicheren Immobilienmarkt investieren möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage als Seniorenresidenz erbaut wurde. Die Immobilie kann daher nur von Personen bewohnt die über 50 Jahre alt sind, oder bei jüngerem Alter pflegebedürftig sind.

Ein weiterer Vorteil ist unsere exklusive Mietergarantie mit Mietausfallabsicherung. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie und sichern Sie zusätzlich gegen Mietausfälle ab. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Einzelheiten dieses für Vermieter kostenfreien Angebots.

Bitte klicken Sie hier, wenn Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch Ihre neue Immobilie erleben möchten.

Ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub bedeutet.

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere begeistern durch ihre Lage. Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus vereint beides auf beeindruckende Weise.

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rieden am Forggensee erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine einzigartige Umgebung miteinander verbindet. Erst vor rund fünf Jahren errichtet, präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit.

Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie einladend ist. Die offen gestalteten Wohnbereiche bilden das Herzstück des Hauses und bieten den perfekten Rahmen für das tägliche Familienleben ebenso wie für entspannte Stunden mit Freunden oder ruhige Abende zu zweit.

Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine hochwertige Ausstattung sowie die exzellente Bauausführung verleihen dem gesamten Haus eine außergewöhnliche Wertigkeit. Jeder Raum vermittelt Großzügigkeit, Helligkeit und ein Wohngefühl, das sofort begeistert.

Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die beeindruckende Naturkulisse des Allgäus in vollen Zügen zu genießen. Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne und endet bei einem Glas Wein in entspannter Atmosphäre.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Eine Garage sowie ein überdachter Carport direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl für Menschen, die Qualität, Ruhe und eine außergewöhnliche Wohnlage zu schätzen wissen.

Rieden am Forggensee gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im bayerischen Ostallgäu. Der charmante Ort verbindet dörfliche Idylle mit einer beeindruckenden Naturkulisse aus Seen, Bergen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Säulingstraße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein Wohnumfeld, das durch seine hohe Lebensqualität überzeugt.

Nur wenige Minuten trennen Sie vom Forggensee – dem größten Stausee Bayerns – mit seinen weitläufigen Uferwegen, Segelmöglichkeiten, Badestellen und herrlichen Aussichtspunkten. Die imposanten Gipfel der Allgäuer Alpen beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Ob Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren, Golfen, Segeln, Stand-up-Paddling oder im Winter Langlauf und Skifahren – die Region gehört zu den vielseitigsten Freizeitlandschaften Deutschlands. Die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie die romantische Altstadt von Füssen verleihen dem Königswinkel darüber hinaus eine internationale Strahlkraft.

Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht Rieden am Forggensee besonders attraktiv.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Stadt Füssen mit einer ausgezeichneten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraßen B16 und B17 sowie die Autobahn A7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, München, Augsburg sowie ins benachbarte Tirol. Auch die Flughäfen Memmingen, Innsbruck und München sind bequem erreichbar.

Diese Lage vereint die Ruhe eines hochwertigen Wohnortes mit der Infrastruktur einer lebendigen Region – eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

Dieses exklusive Reiheneckhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, den nahezu neuwertigen Zustand und seine hochwertige Ausstattung. Die begehrte Lage im Königswinkel, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als hochwertiger Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare oder als wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Zukunftssicherheit.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen.

WERTHALTIGE KAPITALANLAGE IM ALLGÄU

Modernes Gewerbeobjekt mit langfristiger Vermietung im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten

Investieren in Qualität. Profitieren von Stabilität.

Nachhaltige Immobilieninvestitionen zeichnen sich durch drei wesentliche Faktoren aus: einen etablierten Standort, eine hochwertige Bausubstanz und verlässliche Mieterträge. Genau diese Eigenschaften vereint diese attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten.

Die im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Gewerbehalle präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Architektur sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Dank der soliden Bauqualität und der kontinuierlichen Instandhaltung bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist das langjährig bestehende und zuverlässige Mietverhältnis. Die Gewerbeimmobilie generiert stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.

Damit bietet sie Investoren eine attraktive Kombination aus Planungssicherheit, geringem Verwaltungsaufwand und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Die moderne Gewerbehalle eignet sich hervorragend für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer gewerblicher Nutzung. Die Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebietes sorgt zusätzlich für eine dauerhaft hohe Standortattraktivität.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit sofortigen Erträgen in einem wirtschaftlich starken Umfeld zu erwerben.

Der Standort – Gewerbegebiet Heidenbergle

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten – einem etablierten Gewerbestandort mit guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Unternehmensstruktur. Das Gewerbegebiet gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Gemeinde und bietet Unternehmen optimale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerhaltung und Dienstleistungen. (gemeinde.rosshaupten.de)

Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Füssen, Marktoberdorf, Kaufbeuren sowie zur Autobahn A7. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar. Die Nähe zum Wirtschaftsraum Füssen sowie zur österreichischen Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet Unternehmen ausgezeichnete logistische Voraussetzungen.

Roßhaupten entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort im südlichen Ostallgäu. Die Gemeinde verfolgt eine unternehmensfreundliche Entwicklungspolitik und schafft durch die Ausweisung und Weiterentwicklung ihrer Gewerbegebiete optimale Rahmenbedingungen für Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Die Stärkung mittelständischer Betriebe sowie die Bereitstellung moderner Gewerbeflächen sind ausdrücklich Bestandteil der regionalen Entwicklungsziele. (gemeinde.rosshaupten.de)

Durch die direkte Lage an der B16, die Nähe zur A7 sowie die hervorragende Anbindung an den Wirtschaftsraum Allgäu profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Infrastruktur – kurze Wege, optimale Erreichbarkeit

Roßhaupten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter ein entscheidender Standortvorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche öffentliche Einrichtungen und eine überdurchschnittlich gute Grundversorgung. (gemeinde.rosshaupten.de)

Die wirtschaftliche Stärke der Region wird zusätzlich durch die Nähe zu den Mittelzentren Füssen und Marktoberdorf sowie durch die enge Vernetzung mit den Wirtschaftsstandorten des gesamten Allgäus unterstrichen.

Ihr Mehrwert als Investor gepflegte Gewerbehalle in massiver Bauweise (Baujhr 2003) langfristig und zuverlässig vermietet sofortige laufende Mieteinnahmen etablierter Gewerbestandort mit hoher Nachfrage hervorragende Verkehrsanbindung geringe Instandhaltungsrisiken durch solide Bauqualität nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage
attraktives Entwicklungspotenzial durch den wirtschaftlich starken Standort Immobilien mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen, hochwertiger Bausubstanz und einer Lage in etablierten Gewerbegebieten gehören zu den gefragtesten Anlageformen am Markt.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heidenbergle verbindet wirtschaftliche Sicherheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihr Portfolio um eine renditestarke Bestandsimmobilie zu erweitern.

Eine Kapitalanlage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Perspektiven schafft.

Wohnen, wo das Allgäu seine schönste Seite zeigt.

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen – und es gibt Immobilien, die durch ihre Lage begeistern. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint beides mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Königswinkels.

In absolut ruhiger und sonniger Wohnlage von Rieden am Forggensee erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Vierfamilienhauses. Schon beim ersten Blick wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: der unverbaubare Blick auf den Säuling und die beeindruckende Allgäuer Bergwelt. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit aufs Neue fasziniert.

Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, hellen und freundlichen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Sonne und erleben Tag für Tag die eindrucksvolle Kulisse des Königswinkels.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ebenso wie alle übrigen Räume ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke im Dielenbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung der Wohnung.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die nahezu barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Lediglich zwei Stufen im Eingangsbereich führen zu Ihrem neuen Zuhause. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als komfortabler Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ob Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder die Immobilie neu vermieten möchten – beide Möglichkeiten stehen Ihnen ohne zeitliche Verzögerung offen. Die hervorragende Wohnlage sowie die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum im Königswinkel bieten hierfür beste Voraussetzungen.

Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebots ist das der Eigentumswohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche direkt unterhalb des großzügigen Balkons von der aus Sie auch einen Blick auf das Schloss Neuschwanstein genießen können.

Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage und ein Kellerraum ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot auf ideale Weise.

Im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie einen besonderen Mehrwert. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Neuvermietung Ihrer Wohnung – inklusive unserer kostenfreien Mietausfallgarantie. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses exklusive Serviceangebot.

Wohnen im Herzen des Königswinkels

Rieden am Forggensee zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten im Allgäu. Eingebettet zwischen dem glitzernden Forggensee und der imposanten Bergwelt der Allgäuer Alpen verbindet die Gemeinde eine außergewöhnliche Naturlandschaft mit hoher Lebensqualität und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders sonnigen und bevorzugten Wohnlage. Von Ihrem Südbalkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Säuling, Schloss Neuschwanstein und das eindrucksvolle Alpenpanorama – eine Aussicht, die den besonderen Reiz dieser Immobilie maßgeblich prägt.

Der Ortskern von Rieden am Forggensee ist in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Füssen mit ihrer romantischen Fußgängerzone, ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt.

Das ganze Jahr Urlaub vor der Haustüre

Der Königswinkel gehört zu den vielseitigsten Freizeitregionen Deutschlands und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem außergewöhnlichen Angebot für Natur-, Sport- und Erholungsliebhaber.

Nur wenige Minuten trennen Sie vom Forggensee, einem der schönsten Seen Bayerns. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Surfen, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier genießen Sie Freizeit auf höchstem Niveau.

Ein hervorragend ausgebautes Wander- und Radwegenetz führt durch die reizvolle Voralpenlandschaft und in die umliegenden Bergregionen. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie zahlreiche Skigebiete in den Allgäuer und Tannheimer Alpen.

Abgerundet wird das Freizeitangebot durch Golfplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, Thermen sowie kulturelle Highlights wie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder das Festspielhaus Neuschwanstein. Die Region vereint Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Kurze Wege, hohe Lebensqualität

Rieden am Forggensee bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Füssen zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A7 gelangen Sie schnell nach Kempten, Augsburg, München oder ins benachbarte Tirol. Der Bahnhof Füssen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Augsburg.

Die Verbindung aus unvergleichlicher Naturlandschaft, hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und dauerhaft starker Nachfrage macht Rieden am Forggensee zu einem der attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorte im gesamten Allgäu.

Wohnen mit königlicher Aussicht – Exklusiv gelegene Dachgeschosswohnung mit Traumblick in Hohenschwangau.

Wer davon träumt, dort zu wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen, findet mit dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit. In einer der begehrtesten Wohnlagen des Allgäus, im idyllischen Hofwiesenweg 14 in Hohenschwangau, erwartet Sie diese ca. 75 m² große, äußerst gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung in einem hochwertigen und in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lage in perfekter Harmonie zusammenfinden. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie der ausgezeichnete Pflegezustand schaffen eine Wohnatmosphäre, die auf Anhieb begeistert. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen spektakulären Blick auf die einzigartige Bergkulisse. Von hier sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, von dem sich Ihnen ein Panorama bietet, das seinesgleichen sucht: der weltberühmte Blick auf die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, der markante Säuling sowie die beeindruckende Bergwelt der Tannheimer Alpen bilden eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein zweiter Balkon, der direkt von der Küche erreichbar ist, bietet einen weiteren geschützten Freisitz und lädt bereits am Morgen zum Frühstück in der Sonne ein. Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine praktische Speisekammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die hervorragende Alltagstauglichkeit des Grundrisses. Auch das Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und ermöglicht einen traumhaften Ausblick bereits nach dem Aufwachen. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster und vermitteln durch ihre freundliche Helligkeit eine besonders angenehme Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen direkt am Haus gelegenen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der vor wenigen Jahren vollständig sanierten Tiefgarage, die Sie bequem und wettergeschützt über eine Schleuse erreichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein großzügiger gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschinen sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Leben im Königswinkel – Eine der schönsten Wohnlagen Deutschlands.

Die großzügige Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Allgäus. Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in dieser begehrten Lage. Auf Wunsch bieten wir Ihnen hierfür ein exklusives „Rundum-sorglos-Paket“ inklusive kostenfreier Mietausfallgarantie an. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend als Zweitwohnsitz. Wer einen stilvollen Rückzugsort inmitten der Allgäuer Alpen sucht, findet hier einen Ort zum Entschleunigen und Genießen. Die beeindruckende Aussicht auf die Königsschlösser, den Säuling und die Tannheimer Alpen macht jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis. Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Investition dar. Eigentumswohnungen in Hohenschwangau sind aufgrund der äußerst begrenzten Verfügbarkeit, der international bekannten Lage und der konstant hohen Nachfrage ausgesprochen wertstabil.

Hohenschwangau zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im gesamten Allgäu. Eingebettet zwischen Alpsee, Schwansee und Forggensee liegt der Ort unmittelbar unterhalb der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die außergewöhnliche Verbindung aus beeindruckender Natur, historischer Architektur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort einzigartig. Von der Wohnung genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Schlösser, den Säuling und die Tannheimer Alpen – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage und ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz, als exklusiver Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Bayerns oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Als Erstwohnsitz bietet sie ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Lebensqualität.

Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, professioneller Hausverwaltung und einer der renommiertesten Wohnlagen im Königswinkel schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage mit hervorragenden Wertentwicklungschancen. Immobilien in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Umso mehr bietet sich hier die Gelegenheit, sich eine Wohnung mit außergewöhnlicher Wohnqualität und dauerhaftem Wert in einer der exklusivsten Wohnlagen des Allgäus zu sichern. Sie vereint Lebensqualität, Exklusivität und Investitionssicherheit auf einzigartige Weise. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Wander- und Radwege, Skilifte sowie eine nahegelegene Loipe sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser charmanten Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Erstwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie. Ein Antrag auf Nutzungsänderung wurde bislang nicht gestellt.

Kaum eine Region Deutschlands bietet ein vergleichbares Freizeitangebot. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen zahlreiche Wanderund Spazierwege durch den Königswinkel sowie anspruchsvolle Bergtouren auf Säuling, Tegelberg oder Branderschrofen. Radfahrer finden ein hervorragend ausgebautes Wegenetz bis ins benachbarte Tirol. Im Sommer laden der Alpsee, Schwansee, Forggensee und zahlreiche weitere Seen zum Baden, Stand-Up- Paddling oder Segeln ein. Im Winter befinden sich Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie die Tegelbergbahn mit ihren Wintersportmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Auch kulturell bietet die Region mit den Königsschlössern, dem Festspielhaus Neuschwanstein, den historischen Altstädten von Füssen sowie zahlreichen Veranstaltungen ganzjährig ein außergewöhnlich attraktives Angebot. Diese Wohnung vereint eine außergewöhnliche Aussicht, eine der begehrtesten Wohnlagen im Allgäu, einen hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – Immobilien in dieser Lage sind eine Seltenheit.